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Grundstück mit Altbestand in guter Lage 1

Preis: 239.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 7:35
Aufrufe: 0
ID: B6vBQq6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 448 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte, wobei das Grundstück real geteilt ist. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eventuell ist hier auch ein Abriss und ein Neubau denkbar.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 448 m² und ist noch mit einem Wohnhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche bebaut.
Der Bebauungsplan Rahlstedt 111 weist offiziell folgende, bisher vorgesehene Bebauung aus:
WR I o (2 Wo, GRZ 0,2/GFZ 0,3). Eine mögliche Bebauung und ein Abriss ist jedoch gesondert beim zuständigen Bauamt zu erfragen und zu beantragen und wurde bisher noch nicht geprüft.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde um die vorletzte Jahundertwende erbaut. Im Jahre 1976 wurde das Haus im hinteren Teil durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilen sich 5 Zimmer, nebst Dielen, Küchen und Bädern. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage.

Lage

Oldenfelde liegt zwischen Rahlstedt, Berne und Farmsen und bietet somit eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten im Farmsener Einkaufstreff oder dem modernen Rahlstedtcenter, Schnellbuslinien sowie die U-Bahnstation Farmsen und die S-Bahnstation Rahlstedt. Fußläufig sind Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Farmsen und der Kupferteich zu erreichen. Auch das Freibad Tonndorf ist mit dem Fahrrad in nur einigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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