Grundstück mit Neubau von zwei verbundenen Stadthäusern in bester Lage 1.288 m² Grundstück Individuelle Architektenplanung

Kaufpreis: € 429.500,00

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In einer wunderschönen, ruhigen Lage direkt am Naturschutzgebiet mit dem malerischen Mühlenteich entstehen zwei miteinander verbundene Stadthäuser Villa Modena der GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG.
Genießen und erleben Sie Ihren Haustraum in bester Wohnlage.

Das Grundstück umfasst für beide Häuser insgesamt ca. 1.288 m². Vor Baubeginn wird das Grundstück von der Altsubstanz und den vorhandenen Bäumen beräumt.

Auf diesem Grundstück entsteht zwei individuelle, miteinander verbundene Stadthaus-Architektenhäuser nach Ihren Vorstellungen und Grundrisswünschen.

Planen Sie mit uns Ihr Haus in der hochwertigen GfG Architektenhaus Ausstattung.

Die potentiellen Interessenten erhalten ein Planungsgespräch und die Ermittlung der gesamten Baukosten für das jeweilige Bauvorhaben.
Erzählen Sie uns Ihre Ideen und Wünsche, wir setzen Sie gerne für Sie um.

- Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung
- Energetische Bauweise nach EnEV 2016 mit hoher Wärmedämmung
- Teilweise Putzfassade und sehr schöner Verblendfassade
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasbrennwerttherme und Solaranlage oder optional Wärmepumpe
- Integrierte Fußbodenheizung
- Dachsteine von BRAAS
- Dachstuhl aus imprägniertem Konstruktions-Vollholz
- PORTA Fenster von Kömmerling "Europas Nr. 1"
- Fenster: U-Wert 1,0 (Glas) oder besser
- Wahlweise Beton- oder Holztreppen
- Hochwertige Innentüren von A&J, echte Röhrenspantüren mit Kassette
- Energiepass nach neuesten Standards
- Eigene Bauleitung
- Teil- oder Vollkeller als Option möglich
- Eigener Gartenanteil mit Gartenanteil für gemütliche Grillabende
- PKW-Stellplatz
- individuelle Architektur und individuelle Grundrisse realisierbar

Preis je Hauseinheit mit Grundstücksanteil € 429.500,-
Bauneben- und Hausanschlusskosten werden etwa € 25.500,- betragen.

Der Gesamtpreis richtet sich nach der tatsächlichen Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

Wir verstehen Architektur als etwas Einzigartiges. Als etwas Nachhaltiges, das gleichzeitig bezahlbar bleibt. Deshalb haben wir mit dem GfG Architektenhäusern eine Möglichkeit geschaffen, Architektenhäuser ab einer Größe von 100 m² Wohnfläche zu entwerfen und zu bauen, um Bauherren mit dem Wunsch nach Individualität ihren ganz persönlichen Traum vom Haus zu erfüllen - zum Festpreis.

Wir bieten eine echte Architektenplanung mit einer anspruchsvollen Architektur und der Liebe zum Detail in einer hochwertigen massiven und bewährten Bauweise sowie modernster effizienter Technik.
Es ist unsere Leidenschaft, Lebensräume zu schaffen, ganz gleich, ob sich Ihr Traum vom Wohnen auf 100 m², 400 m² oder mehr Wohnfläche wiederfinden wird.
Unsere Partner sind ausgesuchte Unternehmen, die diese Vision teilen. Unsere Aufgabe ist es, individuelle Architektur zu schaffen; für Menschen, die ihr eigenes Traumhaus realisieren und sich dabei von der Masse absetzen wollen.
Brillante Architektur gepaart mit modernsten energetischen Konzepten. So entstehen heute einzigartige, nachhaltige Architektenhäuser. Wir empfinden es als selbstverständlich, energetisch hochwertige Häuser zu entwerfen und zu bauen. Daher erhalten Sie von uns auf Wunsch gern eine umfassende haustechnische Beratung.

Gemeinsam mit dem Verband Wohnsiegel haben wir das erste energieautarke Wohnhaus mit Elektromobilität gebaut, bis heute einzigartig in ganz Europa. Als Mitglied im Verband Wohnsiegel unterliegen wir einer strengen freiwilligen Selbstkontrolle.
Gesundes Bauen & Wohnen - Als zertifizierter Partner des Sentinel-Haus Instituts sind wir Spezialisten in diesem Bereich. www.sentinel-haus.eu

Lage

Arbeiten in Hamburg, wohnen in dem wunderschön gelegenen Glinde.

Glinde liegt östlich von Hamburg im Kreis Stormarn und gehört zur Metropolregion Hamburgs.

Glinde besticht durch seine ruhige und sehr grüne Wohnlage und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Somit ist Glinde bei vielen Familien als Wohnort beliebt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist bestens aufgebaut. Über Bus und Bahn sowie die A1 und A24 sind Lübeck und Hamburg schnell erreichbar.

Dieses Grundstück liegt nahe dem Naturschutzgebiet und des Mühlenteiches.

Für Familien mit Kindern ist in Glinde sehr gut gesorgt. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulformen sind vor Ort gegeben.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und schnell zu erreichen.

Ein weit gefächertes Freizeit und Sportangebot werden den Bewohnern in Glinde geboten. Zahlreiche Sportvereine, der Golfclub sowie Kulturangebote bieten eine große Auswahl an Freizeitbeschäftigungen.

Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Auswahl niedergelassener Spezialärzte gesichert.
Werden Sie Teil des naturumgebenen Glindes mit Ihrem neuen, individuellen Haustraum.

Sonstige Angaben

GfG - Ihr Garant für sorgenfreies Bauen

Sehr geehrte Bauinteressentin,
sehr geehrter Bauinteressent,

wir freuen uns sehr, dass Sie sich für unsere Stadthäuser interessieren.

Wohnen war schon immer ein Ausdruck von kultivierter Lebensfreude und ist eines der bedeutendsten Grundbedürfnisse des Menschen für sich und seine Familie.

Das Wort "Traumhaus" kommt nicht von ungefähr. Dabei fällt es nicht schwer, den Weg in das eigene Haus zu gehen, vorausgesetzt Sie wählen einen kompetenten und zuverlässigen Partner, der Sie in allen Bauphasen unterstützt und Sie sicher in Ihr neues Traumhaus geleitet.

Wir würden uns sehr freuen, Sie auf diesem doch sehr bedeutungsvollen Weg begleiten zu dürfen.

Seit 2004 sind wir Mitglied im Verband "Wohnsiegel - Das europäische Markenhaus e.V." und werden jährlich auf Seriosität, Bonität und Qualität geprüft.

Sie können bei uns zu jeder Zeit Fertigstellungs- und Gewährleistungs- sowie Vertragserfüllungsbürgschaften abrufen.

Gesundes Bauen & Wohnen - Wir wurden durch das Sentinel-Haus-Institut zertifiziert. http://www.sentinel-haus.eu/

Möchten Sie mehr über uns erfahren dann besuchen Sie uns auf www.gfg24.de oder www.gfgdesignhaus.de und www.gesundeswohnen.de

Wir realisieren Hausträume und Traumhäuser.

In unserem energetisch sehr hochwertig gebauten Musterhaus, das 1. autarke EnergiePlus Wohnsiegelhaus mit Elektromobilität, bis heute einzigartig in ganz Europa, informieren Fachberater Sie über die Qualität und Individualismus unserer Häuser.

Besuchen Sie uns im Lohekamp 4, 24558 Henstedt-Ulzburg, sonntags von 14 16 Uhr.

Erzählen Sie uns von Ihrem Traum vom Haus!

Wir freuen uns schon jetzt, Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre GfG

Schön designt - gesund gebaut - energetisch besonders wertvoll

IHR NEUES ZUHAUSE WIRD RAUMGESUND.

Menschen können bis zu 2 Wochen ohne Nahrung, 2 Tage ohne Wasser, aber nur 2 Minuten ohne Luft auskommen.

Gute Luft ist wichtig und gesund, denn Gesundheit bedeutet Leben. Damit Sie sich in Ihrem Zuhause nicht unnötig schlechter Luft aussetzen müssen, achten wir darauf, dass Ihre Innenräume raumgesund werden.

Denn in Innenräumen halten sich Menschen bis zu 90% des Tages auf.
Hier sollten Sie keine Kompromisse eingehen, denn Innenräume sind häufig mit Formaldehyd, Pestiziden, Weichmachern, Feinstäuben, Lösemitteln (VOC) und mit zu hohen Kohlenmonoxidwerten belastet - das können Sie verhindern.

Wir können im Voraus planen und berechnen, wie gesund die Luft in Ihren Räumen sein wird. Alles was Sie dazu brauchen, ist eine gute Beratung, die richtigen Bau und Werkstoffe und natürlich Spezialisten, die genau wissen, was getan werden muss, damit sie in Ihrem Zuhause gesunde Luft atmen können.
Ein Erwachsener atmet täglich bis zu 12.000 Liter Luft ein und aus. Unser Augenmerk richtet sich auf Ihre Raumgesundheit.
Wir errichten Gebäude, deren Raumluft den Vorgaben des Umweltministeriums für Kindergärten entsprechen.
Ausgesuchte und aufeinander abgestimmte Materialien garantieren eine gesunde Raumluft.

Weitere Informationen hierzu erfahren Sie unter www.gesundeswohnen.de oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Wir wurden durch das Sentinel-Haus-Institut zertifiziert. www.sentinel-haus.eu

Raumgesund-Paket für Planung und Ausführung ab € 4.900,- inkl. MwSt. (OPTIONAL)

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG

Christian Ahrens
Projektierung & Verkauf

Büro Börnsen
Hermann-Wöhlke-Weg 2
21039 Börnsen
Tel.: 040 720 96 00
Mobil: 0163-879 17 99
[email protected]

Büro Henstedt-Ulzburg
Tel.: 04193 - 88900

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3