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GRUNDSTÜCKSFREIFLÄCHE SOLINGEN NORDSTADT

Preis: 860.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:46
Aufrufe: 6
ID: N1Q7DX4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 860.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 860.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7720 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein langgezogenes, ebenes Grundstück mit einer Länge von ca. 170 Metern und einer mittleren Breite von 45 Metern. Größere Freiflächen sind gepflastert, geteert bzw. unbefestigt, tlw. mit Baumbestand (Birken).

Eine Teilfläche von ca. 2.000 qm ist vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei ca. 14.000 Euro/Jahr. Der Mietvertrag ist zu übernehmen

Lage

Cronenberger Straße, Höhe Haus Nr. 70

Das Grundstück liegt in der nördlichen Innenstadt von Solingen-Mitte nur ca. 200 Meter vom neuen, zentralen Rathaus (Rathausplatz) entfernt.

Sonstige Angaben

INFRASTRUKTUR:
Zur geschäftlichen Innenstadt von SG-Mitte sind es nur ca. 600 Meter. Längsseitig in nördlicher Richtung verläuft in direkter Nachbarschaft der Fuß-/Radweg der ehem. Korkenzieherbahn. Verkehrlich angebunden wird das Grundstück über die Cronenberger Straße.

GRUNDBUCH:
Gemarkung Dorp, Flur 107, Flurstück 199

ERSCHLIESSUNG:
Das Grundstück liegt direkt an der Cronenberger Straße. Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Strom, Info und Abwasser sind in den Verkehrsflächen der Cronenberger Straße vorhanden.

BESONDERHEITEN / BAURECHT:
Im Flächennutzungsplan wird das Grundstück als Gewerbefläche ausgewiesen. Die Bebaubarkeit sollte sich nach § 34 BauGB ergeben; geprägt wird der Bereich durch eine in direkter Nachbarschaft liegende Mischgebietszone. Das Grundstück ist von einem Aufstellungsbeschluss zu einem Bebauungsplan D 518 aus dem Jahr 2000 betroffen. Lt. Stadt Solingen sollte ein nicht zentrenrelevanter / nicht nahversorgungsrelevanter Einzelhandel möglich sein.

In verschiedenen Bereichen der Grundstücksfläche sind Bodenkontaminatioen vorhanden, die eine besondere Entsorgung von Aushubmaterial erfordern.

BESICHTIGUNG:
nach Vereinbarung

ANGEBOT:
Verhandlungsbasis freibleibend 860.000 EUR

Eine Aufteilung dieser Fläche in kleinere Einheiten ist denkbar.

ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle West
Werkstattstraße 102
50733 Köln

Herr Klaus Frieben

Telefon: 0221-7762-252
Telefax: 0221-7762-5252
Em@il: [email protected]

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