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grüne Lage in der Äußeren Neustadt - 1-RW mit sep. Wohnküche, Teppich und Wanne

Preis: 65.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 8 August, 13:00
Aufrufe: 0
ID: r6M55Lr6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 35.71 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 121,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35.71 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1936

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.

Lage

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Innenaufnahmen stammen von einer vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich zur allgemeinen Veranschaulichung der Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.

Mieteinnahmen / Hausgeld:
Kaltmiete: 209,30 €/Mon. = 2.511,60 €/a
BK/HK: 85,00 €/Mon. = 1.020,00 €/a
Warmmiete 294,30 €/Mon. = 3.531,60 €/a

Hausgeld: 121,00 €/Mon. = 1.452,00 €/a

Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage.

wichtige Merkmale:
- 1 separates Zimmer mit Teppich
- große Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss in der Küche
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Wäscheplatz
- großer, begrünter Gemeinschaftsgarten
- vermietet seit 01.04.2006

Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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