GÜNSTIG: Büro/ Laden zur Untermiete in frequentierter Lage der Südstadt

Kaltmiete: € 250,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 45 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 45 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zur Mitmiete/ Untermiete ein schönes Büro/ ebenerdiges Ladengeschäft in frequentierter Lage.
 
Sie sind idealerweise in den Bereichen:
 
- Immobilienverwaltung
- Immobilienfinanzierung
- oder ähnliches tätig?

Das wäre topp - denn dann profitieren Sie vom einem bereits vollständig ausgestatteten Arbeitsplatz und den Synergieeffekten, die wir Ihnen als seit 20 Jahren gut etabliertes Immobilienmaklerbüro bieten können.
 
Und wenn Sie in anderen Bereichen tätig sind, und Interesse an einer netten Gemeinschaft haben, sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattungsbeschreibung

- komplette neuwertige Büroausstattung:
- Kopierer,
- Telefonanlage
- kleine Pantry-Küche
- gepflegtes WC
- u. v. m. vorhanden!
- DSL-Anschluss mit schneller Leitung
- Garage / Keller optional.

Lage

Die Südstadt ist einer der nachgefragtesten Stadtteile, besonders auf der Maschseeseite, Hannovers, welcher dicht besiedelt eine Vielfältigkeit an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben aufweist und über eine gute Infrastruktur verfügt.
Die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert zeichnen diesen Standort aus.

Sämtliche Dienstleistungen sind meistzu Fuß zu erreichen, wobei auch der öffentliche Personenverkehr eine optimale Anbindung bietet: Mehrere Stadtbahnlinien, drei Buslinien. Die exponierte Lage bietet eine hervoragende Anbindung zum nahegelegenen Stadtzentrum.
Zwei große Verkehrsachsen, die beide Richtung Zentrum (Aegi) führen, sind die Marienstraße aus östlicher Richtung sowie die Hildesheimer Straße aus südlicher Richtung. Über die Messeschnellwege ist auch der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetzt über die A7 / A2 gegeben .Das Bildungsnetz ermöglicht mit fünf Gymnasien sowie diversen Schulen mit besonderen pädagogischen Profilen (Südstadtschule, Freie Waldorfschule) eine individuelle Schulwahl. VielfältigeFreizeitangebote werden durch mehrere Sportvereine(Aspria) mit einem breit gefächerten Angebot sowieverschiedene kulturelle Angebote (Nds. Landesmuseum, das neue Sprengelmuseum, zahlreiche Theaterbühnen, Landesfunkhaus des NDR, Kulturbüro, etc.) gewährleistet.
Der Maschsee sowie der Stadtwald Eilenriede eignen sich optimal als Orte der individuellen Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummern oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch, per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert