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Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 394 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 394 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein renovierungsbedürftiges denkmalgeschützes Fachwerkhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Baujahr unbekannt - ca. 1900) in Bad Wildungen / Ortsteil Braunau - auf einem Grundstück von 394 m² wird angeboten.

Föderprogramme der Stadt Bad Wildungen - Fassadensanierung Fachwerkgebäude und Förderprogramm für junge Familien - können beantragt werden !!

Erdgeschoss ca. 75 m²:
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Gästetoilette, Küche, Esszimmer mit Ausgang zum windgeschützten Freisitz.

Obergeschoss: ca. 75 m²:
Ein Badezimmer mit Wanne / Dusche, ein großer Schlafraum, ein Schlafraum mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie ein Wohnraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und die Geschossdecke zum Obergeschoss muss noch gedämmt werden.

Eine Garage ist in den Keller des Hauses integriert und hat Zugang zum komplett unterkellerten Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Fachwerkhaus "Jägerstraße 2 in Bad Wildungen - Braunau" handelt es sich nach § 2 Abs. 2 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes um "Teil einer Gesamtanlage".

Der Eigentümer kann somit auch in das Förderprogramm der Stadt Bad Wildungen - Fassadensanierung - auf formlosen Antrag bis zu 10 % der förderfähigen Kosten erhalten ( maximal 10 % ).

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für die Familie, hat einen Klasse Grundriss und das bei einem günstigen Preis - warum also weiterhin Miete bezahlen? Hier können Sie nach den Renovierungsarbeiten gleich einziehen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche ist der ideale Treffpunkt für die Familie und Freunde. Vom Esszimmer gelangt man über ein paar Stufen zu einem geschützten Freisitz der sich hinter dem Haus befindet.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat / Fliesen ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 2,00 - 2,20 m.

Nicht weit entfernt befindet sich der Spielplatz mit Spielscheune - hier haben die Kinder tolle Spielmöglichkeiten.

Lage

Bad Wildungen - Ortsteil Braunau - liegt an den Ausläufern des Kellerwaldes im sogenannten Waldecker Land. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 30 km). Braunau hat ca. 650 Einwohner.

Bad Wildungen ist bekannt durch den größten Kurpark Europas mit einer Fläche von ca. 50 ha. Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur alles was das Herz begehrt: Die wunderschöne Flaniermeile Brunnenallee, vielfältige gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, reichhaltige gastronomische Angebote, gute ärztliche Versorgung, ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Der öffentliche Personennahverkehr ist von 06.30 - 23.00 Uhr im Stunden bzw. 2-Stunden-Takt nach Bad Wildungen oder Bad Zwesten möglich.

Der Kindergarten sowie die Grundschule wird im nahen Odershausen besucht die weiterführenden Schulen in Bad Wildungen.

Das Haus liegt mitten im alten Ortskern Braunaus - gleich in der Nähe befinden sich schöne Spazier- und Wanderwege zum Erholen in der Natur.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:

Telefon: 0800 / 646 0 646 ( kostenlos )
Mobil: 0152 / 542 03 023

Falc Immobilien
Hans-Jürgen Wüst

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00