Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Celle (Kreis)
Günstige, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre kompakte 3-Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie in einer ruhig gelegenen, mehrgeschossigen Wohnanlage im 1. Obergeschoss.
Ein freundlich gestaltetes Treppenhaus führt Sie über eine Podest-Treppenanlage in die mittlere Etage zu Ihrer Wohnungseingangstür, die Ihnen den Weg frei macht in die zentrale Diele. Von hier aus können Sie dann alle Räume Ihrer gut aufgeteilten Wohnung erreichen.
Gleich rechter Hand öffnen Sie die Tür zur Küche, in der sich auch Ihre Etagenheizung befindet.
Danach folgt das geräumige, gut zu möblierende Schlafzimmer.
An der Stirnseite der Diele betreten Sie das praktisch eingerichtete Bad.
Auf der linken Dielenseite folgt dann mit ca. 18 m² das größte Zimmer, das aufgrund des Zuganges zum Balkon bestimmt auch bei Ihnen als Wohnzimmer dienen wird.
Ein weiteres Zimmer, das Sie je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Daneben stehen Ihnen sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden abschließbare Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 16 m² zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Eine zweiläufige Podest-Treppenanlage, deren Stufen mit hellem Kunststein belegt sind, führt Sie durch das helle Treppenhaus zu Ihrer komplett sanierten 3-Zimmer-Etagenwohnung.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür empfängt Sie die Diele mit einem freundlich gefliesten Fußbodenbelag.
Auch das Duschbad wurde komplett neu gestaltete und mit großflächigen Fußbodenfliesen ausgelegt. Die Wände sind raumhoch mit einer hellen Fliese verkleidet und mit einem umlaufenden, dunkleren Fliesenband dekoriert und teilweise mit einer gefliesten Ablage versehen. Weiße Sanitärobjekte in Markenqualität und hochwertige, verchromte Armaturen sorgen dafür, dass Sie sich in diesem neu hergerichteten Bad wohlfühlen; ein praktischer Handtuchheizkörper rundet den Komfort sinnvoll ab.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit neuen, strapazierfähigen Laminatfußböden ausgestattet worden.
Auch die Küche wurde mit großem Aufwand saniert und mit einer neuen, hellen Einbauküche eingerichtet, die keine Wünsche offen lässt.
Die aktuellen Eigentümer haben aber die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet sondern zuvor auch technisch saniert: so sind vor dem Innenausbau sämtliche Grundinstallationen im Elektro-, Sanitär- und Heizungsbereich erneuert worden. Außerdem sind alle Räume - bis auf die beiden Schlafzimmer - mit Deckeneinbaustrahlern in LED-Technik ausgestattet worden.
Abschließend ist noch zu erwähnen, dass die Süd-Fassade bereits energetisch saniert und dabei auch der Balkon überarbeitet wurde.
Insgesamt finden Sie also eine Wohnung vor, die Sie sofort nutzen können und an der Sie über Jahre hinweg Ihre Freude haben werden, weil wirklich alles in einem hervorragenden Zustand ist.
Lage
Die komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung liegt im Stadtrandbereich der schönen Fachwerkstadt Celle.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
In kurzer Zeit sind Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto mitten in der Stadt, um dort an dem reichhaltigen kulturellen Angebot teilzunehmen oder Ihren Einkauf in der schönen Altstadt zu tätigen.
Je nach Wahl des Verkehrsmittels sind Sie aber auch in wenigen Minuten am Bahnhof oder auf den diversen Bundesstraßen und sind so in alle Richtungen gut unterwegs.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen für jede Art der Mobilität die beste Möglichkeit, egal ob Bahn, Bus, PKW oder Fahrrad - auch zu Naherholungsgebieten ist es nur einen Katzensprung weit.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Gas, Bj.1965
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen