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Günstige, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-DG-Wohnung
Kaufpreis: € 82.500,00
Wohnfläche: ca. 79.7 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Hausgeld: € 197,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.7 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl + Strom
Endenergiebedarf: 199.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Anfang der 90er Jahre ausgebauten Dachgeschoss einer 1963 erstellten Wohnanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Holzisolierglas- und Dachflächenfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen. Es sind Holzdecken eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Bodenbeläge und Tapeten wurden entfernt und müssen frisch verlegt bzw. angebracht werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Abstellplatz. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man hieraus eine reizvolle Wohnung gestalten.
Lage
Die ehemalige Festungsstadt Philippsburg befindet sich in der Rheinischen Tiefebene genau zwischen Karlsruhe und Mannheim sowie teils recht malerisch nahe am Rhein. Sie ist in drei Stadtteile mit insgesamt ca. 12.600 Einwohner aufgeteilt: Philippsburg, ca. 7.400, Rheinsheim, ca. 2.700 und Huttenheim, ca. 2.500 Einwohner.Alle drei Stadtteile sind verkehrsgünstig sehr gut durch die anliegende Bundesstraße B 35 über den Rhein, Germersheim-Bretten, wie auch die naheliegende B 36, Karlsruhe-Mannheim, angebunden. Zur Autobahn A 5 sind es weniger als 15 Minuten. Ebenso bietet der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal optimale Bedingungen für Pendler. Neben der weltbekannten Signalhornfirma Martin haben sich weitere kleine bis große Unternehmen wie Goodyear hier angesiedelt. In jedem Stadtteil steht eine Grundschule sowie in der Kernstadt die weiterbildenden Schulen (Haupt-, Realschule, Gymnasium) zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung laden die umliegenden Baggerseen, zahlreiche Radwege in die Rheinauen wie auch verschiedene Vereine ein.
Sonstige Angaben
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren.Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.