Gut gelegene Grundstücke fußläufig zum Einkaufsmarkt! 1

Preis: € 54.264,00

Grundstücksfläche: ca. 969 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.264,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 969 m²

Objektbeschreibung

Fußläufig zum nächsten Einkaufsmarkt gelegen, an ein bestehendes Wohngebiet anschließend, bieten diese sechs Grundstücke die Möglichkeit zur Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Sowohl Einfamilienhäuser, Stadtvillen als auch Doppelhäuser finden hier Ihren Platz.
Die Grundstücke sind alle voll erschlossen und zusätzlich bietet die Gemeinde Eschede für das Baugebiet Aschauwiesen eine Förderung von 0-Energie-Häuser mit 4.000,00€ an.

Teilungsplan Aschauwiesen:
Grundstücksnr. 8, Größe 903 m², Preis 50.568€ (56€/m²), WA 2
Grundstücksnr. 9, Größe 883 m², Preis 49.448 (56€/m²), WA 2
Grundstücksnr. 16, Größe 969 m², Preis 54.264 (56€/m²), WA 1
Grundstücksnr. 19, Größe 1.021 m², Preis 67.386 (66€/m²), WA 1

WA 1:
Grundflächenzahl 0,25 ; 1 Vollgeschoss; offene Bauweise; Satteldach, Krüppelwalmdach, Walmdach bei über 15 m Gebäudelänge; Dachneigung 38°-48°; Dachfarbe rot; Gaubenlänge max. 50 % der Dachlänge; max. Traufhöhe 3,5 m; rote Sichtmauerwerkfassade oder Holzverschalung; Farbauswahl; 1,2 m hohe lebende Hecke entlang öffentlichen Flächen.

WA 2:
Grundflächenzahl 0,30; 1-2 Vollgeschosse; offene Bauweise; max. Gebäudehöhe 9,0 m; 1,2 m hohe lebende Hecke entlang öffentlicher Flächen.

Teilungsplan Jahnplatz:
Grundstücksnr. 2, Größe 823 m², Preis 37.035€ (45€/m²)
Grundstücksnr. 3, Größe 835 m², Preis 37.575€ (45€/m²)

Lage

Große, zusammenhängende Waldflächen im Wechsel mit weiten, offenen Landschaften, die spürbare Nähe der Natur, kleine Heidegewässer, herrliche Seenlandschaften und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Eschede erlebenswert.

Die Gemeinde Eschede ist mit ca. 200 km² die flächengrößte und zugleich am dünnsten besiedelte Verwaltungseinheit der Südheide. Fast siebzig Prozent der Gemarkungen der zwanzig kleinen Dörfer sind bewaldet.
Wer hier Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erlebt hat, wird immer wiederkommen, um aus der Geschäftigkeit des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen.
Zwanzig Dörfer, klein, romantisch und ruhig jedes auf seine Art eine Besonderheit bilden die Gemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwarten den Gast.
Kleine Hotels und Gasthöfe, romantische Pensionen, Ferienhäuser und wohnungen prägen hier das Gastgewerbe.

Die sehr gute Verkehrsanbindung über die Bahn und die Straße an Celle und die Zentren Hannover und Uelzen, Lüneburg und Hamburg zieht Berufspendler an.

Junge Familien können die Kleinsten in dem liebevoll betreuten Kindergarten und der Krippe unterbringen. Doch auch für die Heranwachsenden ist gesorgt die Grundschule mit Ganztagsbetreuung bietet Eltern und Schülern optimale Bedingungen für einen guten Start ins Schulleben.
In der Freizeit können sowohl Groß und Klein am regen Vereinsleben teilnehmen. Ein großes Spektrum von A wie Angler Club bis W wie Wohnen für Generationen bieten für jedermann die passende Freizeitgestaltung.
Als Jugendlicher zwischen 12 und 23 Jahren steht einem der Jugendtreff zur Verfügung. Hier kann man sich mit Gleichaltrigen austauschen und bei Spiel und Spaß den doch manchmal anstrengenden Schulalltag vergessen.
Auch für die Sportbegeisterten und Naturliebhaber hat Eschede viel zu bieten. Auf den gut ausgebauten Reit-, Rad- und Wanderwegen kann man einen Frühlingstag vortrefflich genießen. Desweiteren können Wassersportler sich in den zwei Schwimmbädern der Einheitsgemeinde austoben und Familienausflüge sowohl zum bekannten Filmtierpark als auch ins Spielzeugmuseum unternommen werden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
GRZ: 0,3, GFZ: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70