Gut geplant und edel ausgeführt

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schicke und aufwendig modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Vom großen Wohn/Esszimmer gelangt man auf den gut geplanten und überdachten Westbalkon, auf dem man die Feierabendsonne so richtig genießen kann. In die offene Küche wurde eine hochwertige Einbauküche integriert. Das Tagelichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Keller. Die Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung.

Das Haus wurde 2003 aufwendig und umfangreich saniert, so dass man das fiktive Baujahr des Haus auf ca. 1965/1970 festlegen kann. Wasserleitung, Strom und Abwasserleitung ist neu. Das Dach wurde gedämmt. Das Haus hat eine 10 - 12 cm dicke Außendämmung bekommen.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Ausstattung
- Fliesen
- Anschluss für Kamin oder Schwedenofen
- Kunststoff-Fenster
- Gaszentralheizung
- Garage
- Fassade mit Vollwäremschutz

Lage

Bad Friedrichshall liegt im Nordosten des Landkreises Heilbronn.
Es gliedert sich in die Stadtteile Kochendorf, Jagstfeld, Hagenbach, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald.

Bad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt.
Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie Musik-, Mal-, Kreativ- und Kindersportschulen finden Sie hier vor.
Freizeit-, Kultur- und Gesundheitsangebote, Sport sowie Vereinsaktivitäen bieten individuelle Bestätigungsmöglichkeiten für Ältere und Jüngere.

Eine intakte Infrastruktur und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität bei.

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und
Gewissen, nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 2 Etagen, modernisiert