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~ Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung ~ 8

Preis: 115.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 29 Juli, 13:59
Aufrufe: 0
ID: Eyk0NEq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Lastenaufzug, Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Fällig bei Notartermin
Beinhaltet die beratende Unterstützung des Käufers bis hin zum Notarvertrag Hausgeld: € 191,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung hat eine wahnsinns Aussicht und liegt gut angebunden nicht ganz im Zentrum von Erlangen.
Am Haus wurde in den letzten Jahren viel gemacht, wie Fassade, Fallrohre, Kanal, Aufzüge, Eingangsbereich und die Zuwege.
Alles was teuer ist, ist schon weg.
Rücklagen sind trotzdem ausreichend vorhanden.
Wenn sich das nicht gut anhört :-)

Lage

Erlangen Bruck liegt nicht ganz im Zentrum Erlangens, aber nahe dabei.
Durch eine gute Anbindung durch die Buslinie 285 gelangt man recht schnell ins Herz von Erlangen. DIe Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Doch auch mit dem eigenen Pkw sind Sie durch die A73 und die A3 im Nu überall.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ebenso Ärzte und Restaurants.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- 2-Zimmerwohnung ohne Durchgangszimmer
- Wasch- Trockenraum
- Kunststofffenster
- Fernblick

Die Wohnung ist derzeit für € 350,- Kaltmiete zzgl. € 120,- Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag im Monat vermietet.
Ein Selbstbezug kann vereinbart werden.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse bin ich auch gern persönlich für Sie zu erreichen unter
0171-5157514

Ich freue mich auf Sie.

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