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gut geschnittene 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage

Preis: 59.500,00

Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 Mai, 2:18

ID: Q1lNwPm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 297,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage inklusive Tiefgarage.

Über das große Wohnzimmer erreichen Sie den zum Innenhof gelegenen Balkon. Das Schlafzimmer liegt zur wenig befahrenen Straßenseite. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe, so dass auch ein Essplatz integriert werden kann. Die Wohnung wurde in 2016 renoviert: neuer Laminatboden wurde verlegt und die Wohnung und die Türrahmen wurden gestrichen.

Zurzeit wird die Tiefgarage saniert. Die Sanierung erfolgt komplett über die bereits erfolgten Umlagen und aus den Rücklage.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattungsbeschreibung

- Renovierung in 2016: neuer Laminatboden, frisch gestrichene Wände und Türrahmen, neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Fliesenboden in der Küche
- Fliesen im Bad
- Tiefgaragenstellplatz (Garage wird gerade aus bereits erfolgter Sonderumlage und aus den Rücklagen saniert)
- Keller
-Aufzug

Lage

-Cracau: Florastraße
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe
- gute Anbindung an die A57
- kurze Wege in die Stadtmitte

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert

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