Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung sucht neuen Mieter

Kaltmiete: € 445,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 890,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoß mit netter Mieterstruktur.
Die ca. 81qm Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein innen liegendes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche, Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie auf ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der praktische Grundriss ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Ein großzügiger Balkon rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung dazu. Der Wasch-/Trockenraum dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner.

Zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze können kostenfrei genutzt werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung

Aus dem Grundriss ersehen sie die Aufteilung der Wohnung und die jeweiligen Zimmergrößen.

Das Bad verfügt, anders als im Grundriss dargestellt, nicht über eine Badewanne sondern über eine Dusche.

Kunststoff-Isolierfenster, Oberböden Laminat, im Bad helle Keramikfliesen. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Nachtspeicher. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten!

Informationen zum Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Lage

Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im Münsterland am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit seinem Campingplatz und einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche (11. Jahrhundert) in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche (1724) im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte dar.

Nachbargemeinden von Selm sind unter anderem Nordkirchen (ca. 7 km entfernt), Olfen (ca. 7 km entfernt), Lüdinghausen (ca. 10 km entfernt), Waltrop (ca. 11 km entfernt), Lünen (ca. 12 km entfernt) und Datteln (ca. 12 km entfernt).

Im Stadtteil Cappenberg liegt auf einem das Landschaftsbild prägenden Höhenrücken das Schloss Cappenberg. Das Schloss ist ein beliebtes Erholungsziel.

Das 1992 fertiggestellte Bürgerhaus mit Volkshochschule und Musikschule im Stadtteil Selm hat der ambitionierten städtischen Kulturarbeit Auftrieb gegeben. Dazu bereichern eine Familienbildungsstätte und eine moderne Stadtbibliothek das Bildungs- und Kulturangebot.

Für das Münsterland recht ausgedehnte Waldbestände tragen den Wünschen der Erholungssuchenden Rechnung. Ideale Bedingungen für Fahrradausflügler, ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen die Stadt auch als Wohnstandort attraktiv. Dazu trägt auch das vielfältige
Einzelhandelsangebot bei. Die gute Küche in gemütlichen Gaststätten ist in Selm sprichwörtlich.

Besonders hervorzuheben ist auch die alte Schultradition der Stadt. Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen 3 Stadtteilen geprägt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Bus- und Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Der Wohnungsstrom sowie Strom für die Heizung ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebäudes.

Sämtliche objektbezogenen Angaben und Daten basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind
ausschließlich über uns zu führen. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro der Eskes Immobilien GmbH & Co. KG.

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort