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Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Parterre)

Preis: 145.000,00
Region: Waldkraiburg, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 11:13
Aufrufe: 0
ID: oyRKAgk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) fällig.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Sonstige Angaben

Hell und gut geschnitten:
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage, dennoch zentrumsnah, in Waldkraiburg. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert und gut gepflegt. Letztes Jahr wurde zum Beispiel das Dach saniert (ca. 90.000 €). Sie betreten die Wohnung über einen breiten Flur, der mit einem hellen, großformatigen Fliesenboden ausgestattet ist. Im Flur befindet sich ein durchaus praktischer Abstellraum. Links gelangen Sie zum Badezimmer. Das Bad ist mit einem Waschbecken, Badewanne und einem Tageslichtfenster versehen. Das WC ist separat.
Alle Fenster dieser Wohnung sind 3-fachverglaste Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos. Die Fenster wurden erst kürzlich montiert. Die Modernisierung der Fenster wirkt sich sehr positiv auf die Energiekosten/Heizkosten aus.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem stabverleimten Echtholzparkettboden versehen, der kürzlich abgeschliffen und neu eingelassen wurde. Zudem bietet das Wohnzimmer einen Ausgang zum überdachten Balkon (Ostausrichtung). Es gibt einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft, der den Einbau einer Treppe vom Balkon zum Garten ermöglicht (Siehe Beispielbild). In der Küche finden Sie einen pflegeleichten Laminatboden vor. Die Einbauküche, die auf dem Foto abgebildet ist, ist nicht Inventar der Wohnung.
Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet und eins nach Osten hin.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Zum Verstauen von Sachen dient Ihnen ein Kellerraum. Es gibt zwar keinen Sondernutzungsrecht auf den Garten, er kann jedoch problemlos genutzt werden (Gemeinschaftseigentum)
Die Wohnung ist von den Eigentümern selbst bewohnt, somit kann der Auszugstermin sehr flexibel vereinbart werden. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt derzeit bei 170 € monatlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

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