Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tageslichtbädern

Kaufpreis: € 607.000,00

Wohnfläche: ca. 95.37 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 607.000,00

Käuferprovision: provisionsfreier Verkauf

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.37 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.0

Im traditionsreichen Stadtteil Altperlach im Südosten Münchens entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei familienfreundliches Wohnen: Hochäcker Mitte. Ruhig und vom Grün umgeben liegt es eingebettet in ein circa 19 Hektar großes Areal nördlich der Hochäckerstraße, unweit des gewachsenen Ortskerns. Im ersten von zwei Bauabschnitten entstehen in zwei Häusern schicke 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnobjekt überzeugt durch seine Vorzugslage innerhalb des Gesamtareals sowie mit lichtdurchfluteten Wohnungen und hellen Bädern mit Fenster.

Nah am Zentrum, Natur im Blick.

In Hochäcker Mitte ist der Name Programm, befindet man sich doch mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Der Ortskern Altperlach mit seinem dörflichen Charakter ist fußläufig erreichbar und um in das Herz der bayerischen Metropole, zum Münchner Marienplatz, zu gelangen benötigt man nur 13 Fahrminuten.

Insbesondere Familien mit Kindern profitieren vom ganzheitlichen Quartierskonzept, das großzügige 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen vorsieht. Viele Frei- und Spielflächen sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Entspannen, Treffen und Spielen ein.

Der erste Bauabschnitt trägt die Handschrift der BKLS Architekten, deren Konzept perfekt mit der prägenden Freiflächenplanung von Werner Franz harmoniert. Die wohlproportionierten, kubischen Baukörper sind überlegt angeordnet. Durch ihre unterschiedlichen Höhen sowie großen Verglasungen zu den Freitritten sind die Innenräume lichtdurchflutet und lassen jedes Detail in edlem Glanz erstrahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Modernes Architekturkonzept mit vielen Freiräumen und ausgeklügelten
Details:

Bis ins kleinste Detail durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterfronten
Ca. 16 m2 großer Südbalkon
Heller, offener Wohn-/Essbereich mit ca. 39 m²
Mit warmem Parkett und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet
Hochwertige Markeneinbauküche inklusive
Helles Bad und separates Duschbad jeweils mit Fenster
Bodengleiche Dusche in gefliester Ausführung
Stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern
Kristallglasspiegel mit integrierter Beleuchtung und
Handtuchwärmekörper im Bad
Geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche
Lichte Raumhöhen bis zu 2,55 m2
Moderne Aufzuganlage
Barrierefreier Zugang nach Art. 48 BayBO und zusätzlich stufenfreier
Zugang von der Tiefgaragen zum Kellergeschoss
Tiefgaragenstellplatz ab 26.000 €

Die Bauweise des Objekts Hochäcker Mitte, WA 6.0 entspricht in der
Energieeffizienz den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nach
den Anforderungen des Jahres 2016.

Hinweis zur Energiebedarfsberechnung:
Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den
angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung, Stand 26.01.2016.

Lage

Erholung, Sport und Spiel.
Grüne Lage mit Citynähe.

Ihr neues Zuhause Hochäcker Mitte vereint grüne Parklandschaften, ein traditionsreiches Viertel und die urbane Vielfalt der Metropole. Das variantenreiche Freizeitangebot rund um Ihre neue Wohnung begeistert Groß und Klein. Direkt vor Ihrer Türe befinden sich neu angelegte Grünanlagen, in denen sich ruhige Rückzugsräume mit modernen Kinderspielanlagen abwechseln. Auch Ostpark, Michaelibad, Eis- und Funsportzentrum, Truderinger Wald und Perlach Park sind schnell erreicht und bieten zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Nicht weit von Hochäcker Mitte liegt der Pfanzeltplatz, das Zentrum Altperlachs. Dieser ist fußläufig erreichbar und hält alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Sogar ein traditioneller Wochenmarkt, ein uriger Biergarten und moderne Gastronomien sind vorhanden. Auch Kinderbetreuung und Schulen sind in Reichweite. Im Einkaufszentrum PEP erwartet Sie ein wahres Shoppingerlebnis.

Weitläufige Parks mit ruhigen Rückzugsräumen und modernen Spielflächen
Ostpark, Perlacher Park und Truderinger Park sind in unmittelbarer Nähe
Michaelibad und Eissportzentrum bieten zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Das Zentrum Alt-Perlachs mit dem Pfanzeltplatz
Ganz nah: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken
Shoppen nach Lust und Laune im Einkaufszentrum PEP
Die nahe gelegene A 8 führt bequem aus der Stadt
Gute Verkehrsanbindung (Bus zu U- und S-Bahn)
Nur 13 Fahrminuten zum 5 Kilometer Luftlinie entfernten Münchner Marienplatz
Die Bushaltestelle Neuer Südfriedhof der Linie 139 ist nur wenige Schritte entfernt. In nur 8 Minuten erreichen Sie die U-/S-Bahn-Station Giesinger Bahnhof (S3/S7, U2).

Die Haltestelle Weddigenstraße der Metro-Bus-Linie 55 ist schnell erreicht. In nur 11 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof (Anschluss zur S-Bahn-Stammstrecke sowie U-Bahn-Linie U5) oder in nur 7 Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linie U2).

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.0

Telefon: +49 89 9238-600
E-Mail: [email protected]

Info-Pavillon
Hochäckerstraße
Höhe Haltestelle Neuer Südfriedhof, Bus 139
81737 München

Beratung und Besichtigung
Täglich, auch am Wochenende,
von 15 bis 18 Uhr oder
nach individueller Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Sie.