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Gut vermietet - Gute Rendite! 3
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 2380,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung, mit eigenem Eingang, ist die ideale Kapitalanlage, kann eventuell aber auch selbst genutzt werden. Eine gut gelegene 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Anlage, die dazu noch gut verwaltet wird, ist jederzeit gut zu vermieten. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem zentralen Flur, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche mit Platz für eine Einbauküche und einer Essecke und dem hell geflieste Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz und die ca. 70 m² große Terrasse mit Blick auf Arnsberg stehen Ihnen oder Ihrem Mieter alleine zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen z. Zt. 3.300,-- €.
Rufen Sie uns gerne an für weitere Einzelheiten.
Ausstattungsbeschreibung
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden
- Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Hell geflieste Küche mit Fliesenspiegel
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Eigener Wasserzähler
- Digitale Erfassungsgeräte an den Heizkörpern
- Eigene Gasheizung
- Große Terrasse und Gartenanteil
- Eigener PKW-Stellplatz inklusive
- Professionelle Hausverwaltung
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer Wohngegend von Arnsberg mit Blick über die Stadt.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Kinos, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet