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Gut vermietete 3-Zimmerwohnung im kernsanierter Altbau mit Balkon und Einbauküche
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 66.09 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.09 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gepflegten Grünanlagen zur allgemeinen Nutzung
- in dem kernsanierten Altbau mit roter Klinkerfassade befinden sich insgesamt 8 WE
- sehr zentral, im beliebten OT Gablenz gelegen
Wohnung:
- helle und kompakte 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon ins Grüne
- vom rechteckig geschnitten Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer
- gerade zu befindet sich das Schlafzimmer, dieses ist groß genug für Bett und Kleiderschrank
- rechtzeitig befindet sich das hell gefliestes, innenliegende Badezimmer mit Wanne+Dusche
- hier schließt sich ein weiterer kleiner Flur an der zum Kinderzimmer führt
- ein weiteres Zimmer mit 2 Fenstern (10,07m2) steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung
- das großzügige Wohnzimmer mit 2 größeren Fensterfronten bietet optimale Lichtverhältnisse
- die separate Küche + Elektrogeräte ist hell und freundlich eingerichtet (Platz für Tisch und Stühle)
- der große, überdachte Balkon ins Grüne kann von der Küche aus erreicht werden
- schöne große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und eine schöne Wohnatmosphäre
- alle Wohnräume inkl. der Kammer sind mit gut erhaltenem Laminat ausgestattet
- das innenliegendes Bad und die Küche ist hell gefliest
- alle Fenster in der gesamten Wohnung sind aus Kunststoff
Sonstiges:
- praktische Abstellkammer im Flur vorhanden
- separater Fahrradkeller steht für alle Mieter/Eigentümer zur Verfügung
- separater trockener Keller ebenfalls vorhanden
- kompetenter Hauswartservice direkt vor Ort
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung
Fazit: Diese helle, moderne 3 Zimmerwohnung in sehr guter Lage von Chemnitz ist wirklich eine solide Kapitalanlage die diese Bezeichnung noch verdient!
Sonstige Angaben
Lage:
- der Stadtteil Gablenz ist eigebettet in vielen Grün- und Erholungsflächen
- alle wichtigen Nahversorger, Discounter, Ärzte und das Krankenhaus fußläufig erreichbar
- ebenso sind Sie innerhalb von 15 Gehminuten im Stadtkern von Chemnitz
- Top Anschluss an die Autobahnen A4 und A72
IDEAL für einen Kapitalanleger, der mit einem niedrigen Einstandpreis solide Erträge erwirtschaften möchte
Der Verkäufer ist eine Privatperson. Das Objekt wird provisionspflichtig (5,95% inkl. MwSt.) über uns angeboten.
ALLE weiteren Kosten des Kaufes wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per e-mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Weitergehende Informationen zur Teilungserklärung sowie Einsicht in Eigentümer-Versammlungsprotolle, Wirtschaftsplan und Wohngeld gerne auf Anfrage.
Der Kaufpreis ist mit 832EUR/m2 für ein immer gut vermietetes, kernsaniertes Objekt mit dieser Ausstattung sehr attraktiv kalkuliert.
Vermietet ist die Wohnung mit 290.-EUR Nettokaltmiete zzgl. 125.- Nebenkosten. Dies entspricht einer Jahres-Nettokaltmiete von 3.480.-EUR. Bei einem Kaufpreis von 50.000EUR ist das eine äußerst solide Rentabilität !!
Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert