Gute Büroflächen zu fairem Mietpreis & ausreichend Stellplätze

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die vakanten Flächen befinden sich in zwei nebeneinander liegenden Bürogebäuden aus dem Jahr 1988, die auch miteinander verbunden werden können. Im Haus 1 stehen derzeit noch rund 514 m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Im Haus 2 verteilen sich rund 1.274 m² Leerstand auf die Etagen EG bis 2. Obergeschoss. Die Etagen im Haus 2 können zusammenhängend oder separat voneinander angemietet werden. Auf den Bildern im Exposé sind die Flächen des 2. Obergeschossse im Haus 1 zu sehen. Alle Büros sind mit einem Teppichboden versehen und die Türen sind mit einem Oberlicht ausgestattet, sodass der Flur ebenfalls mit Tageslicht versorgt werden kann. Die Renovierung kann in Absprache mit den neuen Mietern abgesprochen werden. Ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem großzügigen Gelände. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,58 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Lage

Die beiden Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz Bonn-Nord und haben eine sehr gute Anbindung an die A555 und A565. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, so dass hier kein Durchgangsverkehr erfolgt. In direkter Nachbarschaft haben sich unterschiedliche Dienstleistungs- , Handels- und kleinere Produktionsbetriebe angesiedelt. Die Buslinien der SWB und die Straßenbahnlinien 61 und 65 erschließen Auerberg mit dem Bonner Zentrum. Das Bonner Zentrum und die BAB erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3716,00 m², Bürofläche: 1788,00 m², Hallenhöhe: 2,58 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen