Gute Lage - gute Laune

Kaufpreis: € 22.500,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 692 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.500,00

Käuferprovision: 2.380 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 692 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 331.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehendes EFH mit Anbau und Nebengebäude, Garage, Hof und Garten in einer ruhigen Wohnstraße.
Sanierungsobjekt mit notwendigen Maßnahmen in den Gewerken: Elektrik, Heizung und Innenraumgestaltung (Fußböden, Innentüren). Insbesondere sind die Neugestaltung einer Küche und des Sanitärbereiches notwendig.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Die Hausanschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz wurden erneuert, ebenso die Entsorgungsleitungen.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Garage, Rollläden, Sommerküche

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich, etwas zurückgesetzt, in einer reinen Wohnstraße mit Anwohnerverkehr.
Reinsdorf ist eine Gemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis.
Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern und hat derzeit ca. 750 Einwohner.
Der Ort liegt am Südrand der Goldenen Aue und am Nordrand der Hohen Schrecke. Etwa einen Kilometer vom Ort entfernt fließt die Unstrut. Neben der Unstrut verläuft der gleichnamige Unstrut-Radweg, der insbesondere in letzter Zeit zusehend an Interesse gewonnen hat.
Reinsdorf liegt an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt und an der Strecke der Unstrutbahn (ohne regelmäßigen Zugverkehr). Darüber hinaus verläuft am Ortsrand die Bundesstraße 86, die von Erfurt nach Sangerhausen führt. In etwa jeweils 10 Kilometer Entfernung von Reinsdorf sind die Bundesautobahnen 38 und 71 zu erreichen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Schulen befinden sich im benachbarten Artern.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2001