Gute Lage, guter Zuschnitt, gute Ausstattung, Balkon, Bad Wanne und Dusche

Kaltmiete: € 770,00

Wohnfläche: ca. 99.54 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 1.540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.54 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses in 2012 gebaute Mehrfamilienhaus, bietet mehr als nur Wohnkomfort.
Es ist nach den neusten Energetischen Richtlinien gebaut und verfügt neben einer modernen Wärmepumpenheizung, auch über eine perfekte Dämmung und viele weiter energetische und bauliche Finessen. Sowohl für alte Menschen, die Barrierefreiheit benötigen, als auch für junge Menschen, die das moderne und großzügige schätzen. Man fährt hier mit dem Aufzug aus der Hauseigenen Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Sie profitieren aufgrund der Bauweise vom verhältnismäßig geringen Energieverbrauch des Hauses, dies sorgt für stabile Nebenkosten.

In den Nebenkosten ist die Vorrauszahlungen für:
Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, sämtliche Grundbesitzabgaben, Aufzugsbetrieb mit Wartung, Treppenhausreinigung, Anlagepflege, Kabelfernsehen und sogar für den Winterdienst ENTHALTEN.
Für Wasser und Heizung ist hier für jede Wohnung moderne Ablesetechnik verbaut, so zahlen Sie nur das, was sie tatsächlich verbrauchen.

Ausstattungsbeschreibung

Da die Wohnung noch bewohnt ist, können wir leider hier nur einen Grundriss und Beispielbilder zeigen.Die Wohnung ist in allen Räumen, mit besten Materialien ausgebaut. Die energetisch wertvolle über Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit den modernen dreifach-isolierverglasten Fenstern für kostengünstige Wärme. Alle Fenster, verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Der durch die großen Terrassenfenster, sehr hell und großzügig gestaltetet Wohnraum, liegt mit blick ins grüne nach hinten. Der Schlafraum liegt direkt zwischen Bad und der halb offenen Küche. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls groß und ansprechend gearbeitet, mit blick ins grüne. Das sehr hochwertige Bad ist mit Toilette, Waschtisch und Badewanne und einer flachen Dusche ausgestattet. Das ebenfalls sehr hochwertig gearbeitete Gäste WC hat auch einen Waschtisch.

Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Holt liegt dieses Objekt. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist in ca. 5-Minuten erreichbar. Ebenfalls ist das Ortszentrum von Holt, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahnanbindung in jeder Richtung, Düsseldorf Aachen und andere Richtungen, befinden sich in ca. 2 Kilometer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen