Gute Lage, super Grundriss, zuverlässige Rendite

Kaufpreis: € 251.900,00

Wohnfläche: ca. 87.31 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 251.900,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, helle Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Neubauwohnhauses mit 11 Wohneinheiten, welche Dezember 2016 fertiggestellt sein wird. Diese 3 Zimmer Wohnung mit 87,31 m² kann ihr neues Heim werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt aufgrund der guten Vermietbarkeit in der Stadt.

Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, geräumigem Schlafzimmer, Abstellraum und/oder HWR, Bad und Flur. Balkon mit Blick über die nähere Umgebung runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung ist in jedem Raum mit elektrischen Rollladen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung und kontrollierten Wohnraumlüftung. Alle Räume der Wohnung mit Ausnahme der gefliesten Bereiche erhalten einen Bodenbelag nach Wahl des Käufers. Nähere Details entnehmen Sie bitte der genauen Baubeschreibung.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Kombination aus Qualität, Komfort und zentraler Lage in Eversten macht diese Wohnung sehr attraktiv. Sie wünschen weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage im sehr begehrten Oldenburger Stadtteil Eversten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Oldenburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Ordnung halber weisen wir ferner darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie neben den Maklergebühren jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer (5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5%) für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen sind.

Austattung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Bauausführung als "KfW 55 Haus" - Schlüsselfertige - Erstellung
Rollstuhlgerechter Personenaufzug
Energiesparende Luft / Wasserwärmepumpe
Rauchmelder lt. Brandschutzkonzept
Außenanlagen, Pflasterarbeiten inklusive
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Maler und Tapezierarbeiten inklusive

Diesem Angebot liegt eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zugrunde, die wir Ihnen bei Interesse gerne übersenden.