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Gute Lage und gehobene Ausstattung - moderne Bürofläche in der Weststadt

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Februar, 0:46
Aufrufe: 0
ID: EykWb2Ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1100 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das in U-Form errichtete Gebäude mit einer Gesamtbürofläche von 11.000 m² fügt sich durch seine Klinkerfassade und 4 Regelgeschosse mit einem Staffelgeschoss optimal in das Gesamtbild der Neubauten in der Essener Weststadt ein. Es verfügt über einen attraktiven Innenhof mit Außenterrasse und ansprechender Grünbepflanzung. 2 Tiefgaragengeschosse sowie ausreichend Außenstellplätze sichern eine bequeme Erreichbarkeit durch Mitarbeiter und Kunden.Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Erdgeschoss: ca. 400 m²
Erdgeschoss: ca. 520 m²
Erdgeschoss: ca. 350 m²
Erdgeschoss: ca. 843 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.100 m²
2. Obergeschoss: ca. 631 m²

Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden!

Außenstellplätze: 35,00 € / Stellplatz
Tiefgaragenstellplätze: 58,00 € / Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Teppichboden
- EDV-Verkabelung: Mietersache
- Kabelführung: Hohlraumboden
- Kühlung: Klimatisierung optional möglich
- Sonnenschutz: außen liegend
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Objekt:
Die Limbecker Straße, Essens hochfrequentierte Einkaufsmeile, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt, nur wenige Fahrminuten vom Essener Hauptbahnhof und der Autobahn A40 entfernt.Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso die Möglichkeiten zur Nahversorgung.

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