Guterhaltene ehem. Gaststätte mit Saal u. Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 951 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl .MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 951 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das attraktive Backsteinhaus, als Teil eines ehemaligen Dreiseitenhofes und früherer gastronomischer Nutzung, zeichnet sich zum einen durch seine vielseitige Verwertbarkeit und zum anderen durch die ländliche Umgebung aus. In dem Haupthaus befinden sich 2 Zimmer, Küche, Tresenraum, Abstellraum im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer, Duschbad und Diele im Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Der angrenzende gut erhaltene Saal hat eine Nutzläche von ca. 140m². Links neben dem Haupthaus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Diele und Kellerraum mit einer Wfl. von ca.98m². Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 212,-€).
Beide Wohnungen werden mit einer Ölheizung (Wärmezähler vorhanden) und zusätzlich mit Kaminöfen beheizt. Beide Häuser haben isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien.

Lage

19336 Roddan mit ca. 200 Einwohnern, ist ein Ortsteil von Bad Wilsnack, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
Bad Wilsnack ist eine kleine gepflegte Kurstadt (ca. 3000 Einwohner) mit schön restaurierten Fachwerkhäusern, der bekannten Wunderblutkirche und Parkanlagen. Überregionale Bekanntheit erlangte der Kurort vor allem durch seine modernen Kurhäuser und das sehr beliebte Thermalbad. Naturfreunde lieben die waldreiche Umgebung der Kleinstadt am Rande des Naturschutzreservates "Elbtalaue". Von Bad Wilsnack und dem nahe gelegenen Glöwen verkehren regelmäßig Züge zwischen Berlin, Wittenberge und Hamburg.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren zwei Carports.
Erschließung: Trinkwasseranschluss, Elektroanschluss, Telefonanschluss, eigener Brunnen,
abflusslose Sammelgrube 20 m³

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert