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Gutvermietetes Gewerbegebiet als Kapitalanlage in Denkendorf

Preis: 12.800.000,00
Region: Denkendorf, Oberbay, Bayern
Anzeige vom: 21 Juni, 2:35
Aufrufe: 5
ID: 2y7pPld4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 12.800.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 12.800.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Komplettes Grundstück ca. 3,3 ha
Bebautes Grundstück ca. 2,5 ha
Anzahl der PKW-Parkplätze ca. 300

Mieter
ALDI
REWE
Entertainment Center
Trachten Pöllinger
KIK Leerstand (aktuell Mietverhandlungen mit REWE - Auslagerung Getränkemarkt)
TEDI
Schlecker Leerstand (aktuell Mietverhandlungen mit einer Physiotherapie Praxis)
Takko

Besonderheit
Im Juli 2016 eröffnet ein Dinosaurier Park in nur 2 km Entfernung im Herzen von Bayern zwischen Nürnberg, München, Regensburg und Augsburg. Jährlich werden ca. 150.000 Besucher erwartet. Aus diesem besonderen Anlass wird eine System Gastronomie mit Kinderspielplatz geplant.

Mieteinnahmen: aktuell ca. € 800.000,00 p. a.

Lage

Die Gemeinde Denkendorf liegt rund 20 km nördlich von Ingolstadt im Naturpark Altmühltal. Zu Denkendorf gehören die Ortsteile Altenberg, Riedelshof, Bitz, Dörndorf, Gelbelsee, Straßhaus, Schönbrunn, Batzenhäusl, Schmalhaus und Zandt.
Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe von der Autobahn A9 (Ausfahrt Nr. 59) und ist ein wichtiger Einkaufsmagnet für das gesamte Einzugsgebiet. Das Gewerbegebiet ist mit dem PKW gut erreichbar. Auf dem Gewerbegebiet haben sich namhafte Einzelhändler wie Aldi, Rewe, Tedi, Takko usw. niedergelassen.
Den Kunden stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

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