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H 2105: Ab ins Grüne! Neubauprojekt "Hüllenkamp Garden" - Traumhafte Wohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten -
Kaltmiete: € 989,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 989,00Nebenkosten: € 142,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einige "Highlights" im Überblick - diese gehören zu der gehobenen Ausstattung des Objektes:
- Eine "loftartige", großzügige und offene Bauweise lassen die Wohnung noch urbaner wirken
- Bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit einem hochwertigen Fliesenkonzept - " Clean-Schick"
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Die Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten (Marke) ausgestattet
- Moderne Fußbodenheizung
- Eine verschließbare Abstellkammer - von außen zugänglich
- Stellplatz/Carport
- Eine große Terrasse
- Eine moderne Schließanlage
- Ein großer Gemeinschaftsgarten
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse - ein Ort zum Verweilen - mit einem tollen, einmaligen, fantastischen Ausblick in den Garten. Ein erholsamer Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen.
Das schöne, ruhig gelegene, "gemeinschaftliche Grundstück" lädt zu schönen Grillabenden und Feierlichkeiten, auch in größerer Runde, ein. Der Außenbereich ist sehr geschmackvoll angelegt und bietet mit immergrünen Sträuchern auch im Winter einen hervorragenden Gartengenuss.
Ein Stellplatz im Carport gehört auch zu dem Objekt und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Beschreibung von dieser traumhaften Wohnung könnte noch viel länger ausfallen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung!
Überzeugen Sie sich selbst!
Energiekennwert: 49,2 kWh/(m²a) Energiebedarfsausweis
Freitext-Preis: Kaution: 3 NKM
Ausstattungsbeschreibung
Diese schöne, großzügige, repräsentative und luxuriöse Gartenwohnung, im idyllischen und begehrten Hamburg-Rahlstedt, befindet sich in einem sehr geschmackvoll gestalteten 4 "Parteien-Haus" - errichtet im Bauhausstill - auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sind im Rahmen des Neubauvorhabens "Hüllenkamp Garden" im Jahre 2015 entstanden.
Das Objekt besticht durch seine moderne, klassische Architektur, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung. Eine Symbiose aus traditionellem "Hamburger Rotklinkerbau", mit weiß verputzten Elementen und modernem Schick.
Die traumhafte und lichtdurchflutete Neubauwohnung verfügt über einen großzügig dimensionierten Wohn- / Essbereich, eine Küche mit luxuriöser Einbauküche und ein Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie mehrere kleinere Räumlichkeiten, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, als Abstellmöglichkeit bzw. als Haushaltswirtschaftsraum anbieten, vervollständigen die Wohnung.
Die großzügige Wohnküche, mit einer sehr hochwertigen/neue Einbauküche, die allein durch die Größe als weiteres Zimmer dienen kann, ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Nutzung der integrierten Küchengeräte ist im Mietpreis enthalten - einer "kulinarischen Verwirklichung" steht also nichts im Wege.
Die Fußböden der Wohnung sind mit einem hochwertigem Bodenbelag und modernen Fliesen ausgestattet.
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebtem "Hamburg-Rahlstedt" und ist von sehr viel "Grün" umgeben. Die Lage ist fantastisch - fast ländlich und trotzdem mitten in der Stadt.
Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Wandsbek im Nordosten Hamburgs. Rahlstedt ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Die Gegend ist sehr familienfreundlich - mit einem vielfältigen Schul- und Kinderbetreuungsangebot.
Rahlstedt ist über die A1, die A24 und über die Bundesstraßen B75 und B435 mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Weg in die Innenstadt beträgt ungefähr 20 Minuten mit dem PKW. Mit dem Bus gelangt man zum Rahlstedter Bahnhof, wo weitere Buslinien sowie auch die S-Bahn und die Regionalbahn abfahren. Damit besteht auch auf diesem Wege eine schnelle Möglichkeit in die Hamburger Innenstadt zu gelangen (ca. 20 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof).
Grundschulen, Kindergärten und sehr schöne Naherholungsgebiete befinden sich gleich in Ihrer Nähe. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen ein. Hier finden die Einwohner von Rahlstedt unberührte Natur und Raum zum Wandern, Reiten, Skaten und Spazierengehen. Weiterhin bieten die vielen Vereine in diesem Stadtteil ein abwechslungsreiches, sportliches Freizeitangebot. Ein Freibad und ein Hallenbad sind ebenfalls in nächster Umgebung. Die ,,Rahlstedter Arcaden" mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die schnell zu erreichende Autobahn A1 gelangt man innerhalb von nur ca. 45 Minuten an die Ostseestrände in Lübeck oder Travemünde.
Das schicke und überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Was ist Ihre Immobilie wert? Lassen Sie diese von uns einmal unverbindlich bewerten.
Wir übernehmen für Sie die Vermarktung von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeflächen sowie Neuprojekten.
Sollte sich Ihre Immobilie im Großraum Hamburg oder Berlin befinden kommen wir gerne bei Ihnen vorbei. Unser Unternehmen hat nämlich seinen Hauptsitz in Hamburg und eine Filiale in Berlin.
Wir sind kompetent, schnell, effektiv, präzise, phantasievoll und beherrschen einige Fremdsprachen! Internationale Kundschaft ist für uns daher auch kein Problem!
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Stichworte:
Bundesland: Hamburg