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H-Nord: Büro / Schulung ca. 200, 253, 300, 600m² (5,50¬ /m²) !!! - Zentral + GÜNSTIG - !!! 1
Kaltmiete: € 5,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 600 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler aber ruhiger Lage. Im EG ist eine ca. 593 m² (teilbar in ca. 200, 253, 300 m²) große Büro-/Schulungsfläche frei, die auf Ihr Anforderungsprofil hin unterteilt, um- und ausgebaut werden kann. Zurzeit ist die Fläche im Erdgeschoss in unterschiedlich große Räume, WCs und Teeküche unterteilt. Die Raumtrennung ist mit einem flexiblen Trennwandsystem mit Glaselementen durchgeführt worden. Die Räume verfügen über Außenbeschattung und barrierefreier Zuwegung. Die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Im 2. OG haben wir 2 x ca. 300 m² große Einheiten frei. Diese sehr schönen, hellen Flächen sind zurzeit in großzügige Schulungsräume ausgebaut. Wir haben hier Raumgrößen von ca. 60 m². Diese beiden Einheiten sind komplett renoviert und sind zu sofort bezugsfertig. Parkplätze sind ausreichend am Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Unterteilung, Um- und Ausbau nach Mieterwunsch möglich!!!
Ab 5,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung.
Lage
Hannover-Nord: Es handelt sich hier um Straße die in unmittelbarer Nähe zu einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße liegt. Die ÖPNV liegen sozusagen unmittelbar vor der Tür. Sie sind fußläufig in ca. 3 Minuten da, hören den Lärmpegel des starken Verkehrs aber nicht! Die Verkehrsanbindung an die BAB2 und über die BAB352 auf die BAB7 ist optimal. Sie sind in ca. 5 Minuten auf der BAB2. Das Zentrum Hannovers erreichen Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Den Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie
Schulungsflächen