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Haben Sie Renovierungstalent? Freistehendes Einfamilien-Wohnhaus sucht neuen Eigentümer mit Renovierungstalent
Preis: € 126.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 112 m²
Kostenübersicht
Preis: € 126.500,00
Käuferprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zuz. MwSt. in Höhe von 13%, also 3,57%, bezogen auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1109 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Stückholz, Strommix
Endenergiebedarf: 385.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde 1954 errichtet und ist voll unterkellert.
Es hat eine Frontbreite von ca. 10m und eine Tiefe von ca. 8m
In den 1980 er Jahren wurde das Wohnhaus in den derzeitigen Ausbaufzustand versetzt, sodass Renovierungsmaßnahmen auch im Hinblick auf energiesparende Maßnahmen erforderlich sind.
Lage
Das 1109m² große Grundstück ist - bis auf einen geringen Versatz - rechtwinklig geschnitten. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 10m.
Das Grundstück, das als Gartengrundstück genutzt wird, lädt zum ruhigen Abschalten und Genießen ein. Ein Brunnen ist vorhanden.
Das Wohngebäude ist ländlich ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Städte Kalkar und Rees sind in wenigen Autominuten erreichbar
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Wohnraum mit offener Küche, Diele, ein Bad sowie ein Esszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein weiteres Bad.
Die derzeitige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112m²
Grundsätzlich steht einer Erweiterung des Wohnhause durch einen Anbau, jedoch nach Absprache mit dem Bauordnungsamt, nichts im Wege.
Insgesamt betrachtet handelt es sich bei diesem Angebot um ein sehr entwicklungsfähiges Wohngebäude, an dem zum entspannten Wohnen noch "Hand angelegt" werden muss.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro möglich.