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Hagen-Haspe: Ideal für Gewerbetreibende, die viel Wohnraum suchen!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1536 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1536 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie viel Platz suchen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Wenn Sie Ihr Gewerbe direkt vom Wohnort aus betreiben möchten- ist dies die richtige Immobilie für Sie!
Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus befand sich immer im Privatbesitz und ist bestens gepflegt. Auf zwei Etagen und in einem kompletten Dachgeschoß
findet die große Familie oder auch die zweite Generation ausreichend Raum.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche in Granit, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Fliesenboden und Kaminofen, ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Bad. Die hochwertige, fast neuwertige Küche, kann gegen einen entsprechenden Aufpreis mit erworben werden.
Über ein klassisches Treppenhaus mit schönem Holzhandlauf gelangt man in das Obergeschoß, wo Ihnen weitere vier Räume als Schlaf- oder Kinderzimmer und ein modern renoviertes Duschbad zur Verfügung stehen. Durch den Anbau eines Erkers zeigt sich hier weitere Großzügigkeit in der Raumaufteilung.
Das Dachgeschoß beherbergt quasi nochmals eine komplette Wohnung. Ein großes Wohnstudio nebst Küche, Duschbad und Arbeitszimmer könnte das Refugium für größere
Kinder oder Gäste sein oder Ihnen die Möglichkeit eines Bürobereiches bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen neben diversen Kellerräumen einen Wasch-Trockenkeller und einen großen Partykeller mit Bar zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Hof. Dort lädt Sie ein wunderschönes Gartenhaus mit Terrasse zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten und Stellplätze
sind hier reichlich vorhanden, ebenso drei Garagen. Am Gebäude ist ein aus frührer Gewerbetätigkeit vorhandener Anbau als Büro vermietet. Dieser bietet neben
einer guten Mieteinnahme gleichfalls die Möglichkeit, dort selbst ein Gewerbe zu betreiben.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung
Kunststoffisolierfenster mit Sprossen
Rollläden, teils elektrisch
2 Gäste-WCs mit Tageslicht
1 Bad mit Whirlpoolwanne
2 Duschbäder
EBK im Dachgeschoß
Kaminofen
Partykeller mit Bar
3 Garagen in Übergröße
div.Stellplätze
Wasch-Trockenkeller
Parkettboden im Schlaf-/Ankleidebereich
überwiegend Fliesenboden
Lage
In einer angenehmen und guten Wohnlage von Hagen-Haspe befindet sich dieses sehr geräumige und top-gepflegte Wohnhaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig zu erreichen. Der kleine Einzelhandel ist im Hasper Stadtteil-Zentrum noch vorhanden.
Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in der nahen Umgebung. Busse und auch die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Autobahnanbindung gewährleisten die beiden Zubringer Volmarstein und Hagen-Nord zur A1 / A45.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um die alten Originalgrundrisse - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Rolladen