Halle+ Büro+ Lager +Freifläche, super Infrastruktur 1

Preis: € 320.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 820 m²

Kostenübersicht

Preis: € 320.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 9131 m²

Viel Raum zum Expandieren

Objektbeschreibung

Baufeld mit Halle und Büro für Gewerbe oder alternativ Ein- und Mehrfamilienhäuser (auf Anfrage), nahe Berlin (ca. 20 km),

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Baulichkeiten:

- 1 Lagerhalle mit Grube (ca. 40 m x 17 m = 680 m²)
- 1 Bürocontainer (ca. 9 x 9 m = 81 m²)
- 1 Tischlerwerkstatt (ca. 24 m x 6 m= 144 m²)

Das Grundstück verläuft zwischen zwei Straßen, so daß es über zwei Fronten (ca. 26 m und ca. 51 m Breite mit je einer Zufahrt verfügt. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 220 m.

Die äußerst günstige Lagr mit einer hervorragenden Infrastrukturanbindung sowie ein günstiger Gewerbesteuersatz bieten optimale Bedingungen zur Ansiedlung von Gewebebetrieben.

Lage

Nauen liegt unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet des Berliner Westens mit einer hervorragenden Infrastrukturanbindung.

Güterbahnhof: ca. 1 km
Regionalbahnhof/Personenverkehr: ca. 800 m (Fahrzeit Berlin Spandau ca. 15 MIn, , Berlin Zoo ca. 25 Min., Berlin Hauptbahnf. ca. 35 Min.)
B5/ B273: ca. 2 km
Autobahnanschluss: ca. 6 km
Hauptstadthafen Havelport/Wustermarkt: ca. 10 km (über B 5 ca. 10 PKW-Min.)
Flughafen Tegel: ca. 30 km

Stadtgrenze Berlin: ca. 24,3 km, (ca. 20 PKW Minuten)
Zentrum Berlin: ca. 64,9 km, 55 PKW Minuten
Falkensee: 16 km (15 PKW Minuten)
Park/ Naturschutz: ca. 300 m

Durch die Bushaltestelle und den Regionalbahnanschluss (1/2 Stunden Takt) ist die Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist ab Ende 2015/ Anfang 2016 bezugsfrei.

Momentan liegt eine erweiterbare Genehmigung für folgende Gewerbe vor:
- Tiefbau
- Baustoffhandel
- Schüttgüterlagerung
- Spedition
- Handel/ Vermietung von Baumaschinen