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Halle mit Wohnhaus
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 160 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 481 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine kleine Lagerhalle zusammen mit einem geräumigen Wohnhaus oder benötigen Sie Platz für Ihr Hobby?
Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie!
Die 20 x 8 m große und ca. 3 m hohe Halle kann durch Sektionaltore in zwei Bereiche unterteilt werden. Vor der Halle befindet sich zusätzlich noch ein großes Carport, wo mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können. Dies macht das Haus gerade für Gewerbetreibende oder Personen mit platzintensiven Hobbies interessant.
Das Haus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1969 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches in zwei Räume geteilt werden kann, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 60 qm. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Von der Küche erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse. Der nicht überdachte Bereich sowie auch der überdachte Teil können mit einer Markise beschattet werden. Hinter der Terrasse befindet sich das Schwimmbad (mit Solarheizung), welches mit einer beweglichen Überdachung in ein Hallenbad verwandelt werden kann. Zwischen der Terrasse und dem Schwimmbad befindet sich ein Törchen, so dass das Grundstück auch für Familien mit kleinen Kindern geeignet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Halle ist gefliest. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, welche im Jahr 1995 erneuert wurde. Das Schwimmbad im Garten wird über eine umweltfreundliche Solaranlage beheizt. Die Alufenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Das große Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche und einen Whirlpool. Im Keller befindet sich eine weitere Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Eine Sauna ist ebenso vorhanden wie eine Bar im Keller. Wer auch im Sommer gerne kalt schläft, wird sich über die Klimaanlage im Schlafzimmer freuen.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energiekennwert 194,3 kWh, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1959
Lage
Das Haus ist nur ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt. Hier finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Der Leinpfad am Rhein ist nur ca. 300 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.
Die Zentren von Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit der Bahnlinie 16 oder mit dem PKW über die Autobahn A555.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Diese Immobilie können Sie auch virtuell besichtigen: http://3d.wav-immobilien.de/1660
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 3,00 m, modernisiert