Hallen-/Lager-/Produktionsflächen(projektiert) mit 10.000-100.000 m² (teilbar) südlich von Göttingen nahe A 38+A 7+A ... 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerb(Anmietung) provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl.gesetzl.MwSt.) in Rechnung stellen-verdient und fällig bei Vertragsabsc...

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem Gewerbe-/Sondergebiet (SO-Logistik) kommen nachstehend beschriebene Hallenflächen mit ca. 10.000 - 100.000 m² (teilbar) zur Vermietung/Verkauf (geeignet für Lager-/Logistik-/Produktion/24 h-Stunden-Betrieb).Die Gebäudehöhen betragen 13,5 m bis max. 35 m. Eine Gebäudelänge von über 50 m ist ebenfalls möglich (offene Bauweise).Der Hallen- und Grundstücksflächenbedarf kann nach Interessentenwünschen noch variabel entwickelt und aufgeteilt werden! Bitte benennen Sie uns Ihren Flächenbedarf! Auch Grundstücks-Teilflächen-Ankauf (Parzellierungen) sind ebenfalls noch möglich! Für die Realisierung der Hallenflächen (Bebauung) stehen SO-Gewerbegrundstücke mit bis zu 680.000 m² zusammenhängende Grundstücksflächen (Flur 2, Flurstück 8/5) zur Verfügung.Bebauungsplan/Baurecht: Ein Bebauungsplan liegt bereits vor d.h. bei einer Bebauung im Rahmen des jetzigen B-Planes ist eine Baugenehmigung innerhalb von 4Wochen gewährleistet.(GRZ)-Grundflächenzahl: 0,8 (GFZ)-Geschossflächenzahl + (BMZ)-Baumassenzahl: Kann nach Wünschen des Nutzers festgelegt werden. Die Grundstücke/Hallen sind als Sondergebiet Logistik mit 24h-Stunden-Verkehre ausgewiesen. Gleisanschluss: Baurecht liegt vor (nur 800 m bis zum Schienenknotenpunkt)Erschließung: Die Erschließungsstraße(n) in´s Gewerbegebiet so wie die Anschlußstelle an die Bundesstr.(B 27) ist noch zu bauen und erfolgt sobald ein Ankernutzer /Betreiber feststeht. Bodengutachten: Liegt vor! Das Gelände ist von Norden nach Süden leicht gewölbt (nahe zu ebenerdig). Es handelt sich um einen tiefgründigen Lehmboden. Es ist kein hochstehender Grundwasserspiegel zu erwarten.Altlasten: Z.B. Boden-oder Grundwasserverunreinigungen, Altgebäudereste, Altleitungen sind nicht zu erwarten. Hebesätze: Gewerbesteuer: 250 Grundsteuer A: 320 Grundsteuer B: 260, Investitionsförderung:15- 35 % Investitionszuschuss (GA).Kreis: Werra-Meissner-Kreis/Nord-Hessen 10 km entfernt von Göttingen.Einwohner:550.000 im Umkreis von 40 km.m²-Miete/Kauf/Hallen/Monat: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Flächenbedarf und Ihren Ausstattungswünschen. Kaufpreis Grundstück unbebaut: Ist Verhandlungssache + richtet sich nachdem Grundstücksflächenbedarf+ den Erschließungskosten.

Ausstattungsbeschreibung

Erschließungs-Stand: Strasse in Vorbereitung! Schiene: Baurecht vorhanden! Strom: Am Gelände! Gas: Am Gelände! Brauchwasser: Am Gelände! Abwasserkanal: Am Gelände! Noch freie Grundstücksflache: 680.700 m². Entwicklungsbereich B: 15,6 ha. Entwicklungsbereich C: 19,7 ha. Entwicklungsbereich D: 33,4 ha. Eine Änderung der geplanten inneren Straßenerschließung ist noch möglich!

Lage

37249 Neu-Eichenberg (Hebenshausen) (10 km südlich von Göttingen bzw. nordöstlich von Kassel) mit Anbindung zur BAB (A 38)-2 Km, BAB(A 7)-7 Km BAB (A 44)- 35 Km, B 27- 1 Km direkt am Schnittpunkt A 7 und A 38.
Flughäfen: Kassel-Calden 45 km, Hannover 130 km

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!