Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Hallen- und Büroflächen im "Gewerbepark Rhinstraße"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Erdgas schwer
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt mit der multifunktionale Hallenfläche befindet sich im nördlichen Bereich des Gewerbegebiets MARZAHN impuls.
Das Bestandsgebäude teilt sich in ca. 790 m² Büro- und ca. 1.590 m² Hallenfläche auf. Die Büroflächen befinden sich mit ca. 178 m² im Erdgeschoss und ca. 612 m² im Obergeschoss.
Die Halle verfügt über zwei überdachte Rampenandienungen und eine ebenerdige Andienung an der Nordseite.
Ausstattungsbeschreibung
Deckenhöhe: Halle ca. 7,16 m UKB /Büro ca. 2,85 m
Andienung: ebenerdige Rampenandienung + Rampentore
Rampenhöhe ca. 1,30 m
Brandschutz:
nicht gesprinklert, Brandschutztüren mit Löschwasserrückhaltevorrichtung
Heizung: beheizbar
Stützenraster: ca. 6,00 m x 18,00 m
Boden: Beton
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Lage
Das Areal liegt im im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, OT Marzahn.
Als Produktions- und Wohnstandort zeichnet sich der Bezirk insbesonderen durch eine gute Infrastruktur aus. Wesentlich für die Beurteilung der langfristigen Qualität des Standortes ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung des Grundstücks.
Die Rhinstraße ist die Verbindung zwischen den Hauptverkehrsachsen der Landsberger Allee und der Frankfurter Allee.
Die vierspurig ausgebaute Rhinstraße ist die wichtigste Nord-Süd-Magistrale in Ostberlin. Die ebenfalls vierspurig angelegte Allee der Kosmonauten erschließt den Stadtteil Marzahn. Die nahegelegene Landsberger Allee ist als nordöstliche Haupteinfallstraße Berlins sechsspurig ausgebaut.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch den Haltepunkt von mehreren Straßenbahn- und Buslinien (M17,27,37) erreicht. Die S-Bahn-Haltestelle Friedrichsfelde-Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.