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Hamburg-Hohenfelde... Stadtwohnung für Szene-Gänger... mit Tiefgaragenstellplatz...
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 249,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 252.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und ständig gepflegt und saniert. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie ist hell und freundlich und strahlt Behaglichkeit aus. Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen. Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Der geschliffene, durchgehende Steinboden ist pflegeleicht. Die im Wohnraum integrierte Küchenzeile ist mit maßgeschneiderten Einbauten ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne ist großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer mit fast 9 m² ist praktisch geschnitten. Vom Wohnzimmer mit Balkonzugang -als Wintergarten nutzbar- ist der Blick in die Weite entspannend. Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten die Regentage genießen. Der Kellerraum bietet Platz für Dies und Das. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Energieausweis vom 22.04.2008, Energieverbrauchskennwert 252 kWh(m²a). Für das Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der bereits im Preis inkludiert ist. Das monatliche Wohngeld beträgt € 249,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
1,5 Zimmer ( ca. 8,6 und 25,6 m²)
hochwertige Ausstattung
ca. 47 m² Wohnfläche
dritter Stock
Fahrstuhl
Balkon zum Wintergarten ausgebaut
Kellerraum
Fahrradkeller
Baujahr 1974, ständig saniert/renoviert
Tiefgaragenstellplatz
monatl. Wohngeld € 249,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene Ausstattung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler City-Lage, in der Lübecker Straße 84, ideal zur Hamburger City gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Sportangebote (Alstersporthalle) etc. sind zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an diesem Angebot übermitteln Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift. Sie erhalten dann umgehend Unterlagen. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartnerin für ausführliche Informationen und Beschreibungen:
Susanne Hesebeck
Diplom-Sozialwirtin/Stadtsoziologin
e. K., IHK-Zertifikat, ivd-Mitglied, Mediatorin
Bausachverständige für die Bewertung von Immobilien
mit TÜV-Rheinland geprüfter Qualifikation
FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2014, 2015 und 2016: Nennung unter den 1000 Top-Maklern Deutschlands
Telefon-Nr. 040 / 5070-5084 oder 0171 176 31 12
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg