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HAMMERSBACH - OT: Ihr neues Zuhause für das Wochenende!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 2000 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Wer Ruhe und Entspannung sucht, aber die Nähe zu Frankfurt und Hanau nicht missen möchte, liegt mit diesem 40m² großen Wochenendhaus auf einem Grundstück von 2000m² in Hammersbach OT goldrichtig.
Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut, im Jahr 2000 grundlegend saniert. Es wurden alle Leitung neu gemacht. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert.
Durch den Gasgenerator haben Sie die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nutzen zu können. So ist es kein Problem, den Fernsehen einzuschalten, einen Kuchen zu backen oder heiß zu duschen.
Das liebevoll eingerichtete Wochenendhaus bietet Schlafmöglichkeiten für 4 Personen.
Im weitläufigen Außenbereich haben Kinder und Hunde viel Platz zum Spielen.
Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Es befinden sich mehrere alte Obstbäume auf dem wunderschönen Grundstück.
Sie haben die Möglichkeit, mit dem Auto bis zum Haus zu fahren.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Willkommen in Ihrem neuen Wochenend - Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Den Eingang Ihres neuen Wochenendhauses erreichen Sie über die 20m² große Terrasse.
Sie betreten das Haus und befinden sich zwischen dem großen Essbereich und dem Eingang zur voll ausgestatteten Küche. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich mit einem gemütlichen Sofa. Dieses lässt sich zum Doppelbett umfunktionieren. Rechter Hand befindet sich die Tür zu Ihrem Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelbett, einem Einbauschrank, einem Fernseher und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Durch das Schlafzimmer erreichen Sie Ihr Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie Lagermöglichkeit sowie die Option auf eine Werkstatt vor. Auch der Gasgenerator ist hier untergebracht.
Ihre Fahrzeuge finden auf dem Grundstück genügend Platz.
Ihr neues Wochenendhaus im Überblick:
- Essbereich mit eingebauter Essecke und ausziehbarem Tisch
- voll ausgestattete Küche
- Wohnbereich mit ausziehbarem Sofa
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschrank und Fernsehgerät
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- voll unterkellert
- Nutzwassertank (Regenwasser) für Toilette und Dusche
- Gasgenerator
- Gastank im Garten
- 2000 m² Grundstück
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Hammersbach grenzt im Norden an die Gemeinde Limeshain und die Stadt Büdingen (beide Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Ronneburg, im Süden an die Gemeinde Neuberg, im Südwesten an die Stadt Bruchköbel sowie im Westen an die Stadt Nidderau.
Ihr neues Wochenendhaus liegt außerhalb eines Hammersbacher Ortsteils. Sie finden in Hammersbach alle Geschäfte des täglichen Bedarf vor, Ärzte und Apotheke sowie eine Reihe von Supermärkten.
Zusätzlich bietet Hammersbach verschiedene Vereine für Jung und Alt, auch ein Tennisclub ist vor Ort.
Hammersbach verfügt über eine Autobahnanbindung auf die A45. In nur 45 Minuten sind Sie in Frankfurt, nach Hanau fahren Sie in 20 Minuten.
Nach Hanau gibt es zudem auch eine gute Busanbindung.
Ihr neues Wochenendhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 - 52258828
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2006