"Handwerkerhaus" als Wohnhaus oder Wochenendhaus in 19258 Greven

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% und ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig und zahlbar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Stallgebäude, welches um das Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 590 qm großen Grundstück errichtet wurde. Der jetzige Eigentümer hat über einige Jahre hinweg das Objekt zu einem Wohngebäude umgebaut. So wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert, es wurde diverse Leitungen (Strom und Wasser) erneuert bzw. neu verlegt, es wurde eine komplette Fassadendämmung vorgenommen und es wurde eine neue Gastherme installiert die im Jahr 2011 um eine Solaranlage erweitert wurde. In einem Bereich des Erdgeschosses wurde eine 3-Zimmerwohnung errichtet, die neben der Wohnräume über eine großzügige Küche und ein Duschbad verfügt. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 68 qm. In einem weiteren Bereich des Erdgeschosses hat der Eigentümer mit dem Ausbau begonnen. Hier entsteht Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 45 qm. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss endgültig auszubauen und somit eine weitere Wohnfläche von ca. 100 qm zu schaffen. Diverse Materialien für die Fertigstellung des Objektes sind vorhanden und können bei Bedarf mit erworben werden. Das Haus ist mit Ausnahme eines kleinen Raumes unter dem ausgebauten Wohnbereich nicht unterkellert. Ein Anschluss an die Kanalisation besteht nicht. Eine Klärung des Abwassers erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage, die sich im vorderen Grundstücksteil befindet. Diese Anlage müsste erneuert bzw. erweitert werden, da die jetzige Anlage nur für eine Person (jetziger Eigentümer) ausgerichtet ist, der das Objekt nur gelegentlich nutzt.

Lage

Das Haus befindet sich in 19258 Greven, Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Greven hat ca. 700 Einwohner und ist aufgrund seiner ländlichen Lage durch eine schöne grüne Umgebung geprägt. Das Objekt befindet sich im Ortskern, die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Der Ort Greven befindet sich an der L 195, die die Schaalsee-Region mit der an der Elbe gelegenen Stadt Boizenburg verbindet. Bis nach Boizenburg sind es ca. 15 km und die Stadt Zarrentin ist nur ca. 11 km entfernt. Beide Städte sind durch die Buslinie 530 auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In den erwähnten Städten findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Autobahn A24 ist nur ca. 5 km entfernt und die Innenstadt Hamburgs ist somit in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Handwerkerhaus, welches noch fertiggestellt werden muss. Es wird somit ein Interessentenkreis angesprochen, der mit Ideen, handwerklichem Geschick und Zeit sich ein schönes Zuhause oder auch Wochenendhaus in einer ländlichen Region herrichten möchte.