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Hannover-List - Wohnen direkt am Mittellandkanal 1
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3600,00 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Stellplatz
Diese Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das laufend instand gehalten wird. Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, der mit zwei Münz-Waschautomaten und Trockner ausgestattet ist.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft - dieser ist bereits im Preis inkludiert.
Die langjährig vermietete Wohnung bietet eine gute Kapitalanlage. Durch die beliebte Lage in der List ist eine erneute Vermietbarkeit bei Mieterwechsel gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung: Flur mit Küche und Einbauschrank, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Keller
- Flur mit Einbauschrank und kleiner Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Isoverglaste Holzfenster
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
Lage
Ruhige Wohnlage im hannoverschen Stadtteil List - direkt am Mittellandkanal gelegen. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Stadtbahnhaltestelle Linie 3, 7 und 9 in wenigen Minuten zu Fuß erreicht) sprechen für diesen Standort. Der direkt angrenzende Mittellandkanal lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3.600,00 € inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen