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Hannover - Mitte / Nähe Klagesmarkt: ca. 1566 m² Labor-/Büro-Lagerfläche im EG in zentraler Lage!!!
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1566 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 2,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1566 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
!!! ca. 1566 m² Labor-/Büro-+Lagerfläche im EG!!!
Diese moderne Büro- und Laborfläche befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Bürohauses in absoluter Nähe zum City-Ring.
Über das repräsentative Foyer mit den in Alu-/ Naturstein- Optik gehaltenen Fahrstühlen gelangt man zu den einzelnen Mieteinheiten. Diese ca. 1566 m² große Einheit wurde als Labor genutzt.Die Büroräume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Laborfläche mit Linoleum. Brüstungskabelkanäle mit Cat5-Verkabelung sind vorhanden. Die Decken sind auf ca. 3,50 m mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Das Labor ist mit Druckluft, und Abluft sowie mit Wasseranschlüssen ausgestattet und verfügt teilweise über Klimatisierung. Eine Anlieferzone ist vorhanden. Der Grundriss ist flexibel und wird ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen für Sie um- und ausgebaut. Gerne planen wir einmal mit unserem Architekten ganz nach Ihrem Anforderungsprofil Ihre Fläche für Sie.....Parkmöglichkeiten gibt es im benachbarten Parkhaus.
Ausstattungsbeschreibung
- Fläche wird für Sie umgebaut und nach Ihren Wünschen ausgestattet
- Raumaufteilung nach Kundenwunsch
- antistatischer Textilbelag im Büro, Linoleum im Laborbereich
- Brüstungskabelkanäle mit CAT5-Verkabelung
- Akustikdecke auf ca. 3,50 m mit Spiegelrasterleuchten
- Teeküchen mit Küchenzeile
- Außenbeschattung
- Labor: Druckluft, Abluft, z.T. Wasseranschlüsse + Klima
- Archivflächen im UG möglich
- barrierefreier Zugang
- Parkplätze im benachbarten Parkhaus
Lage
Hannover - Mitte / Nähe Klagesmarkt: Dieses repräsentative Gebäude liegt ganz in der Nähe zum Cityring. Von Hier kommt man in alle Richtungen schnell weg. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten am Hauptbahnhof, in ca. 13 Minuten auf der Autobahn. Der internationale Flughafen Langenhagen ist in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder bequem mit der S-Bahn vom Hauptbahnhof zu erreichen. Fußläufig ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof, in ca. 5 Minuten erreicht man den ÖPNV und die City ist ca. 50 m entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.