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Hansaring ! Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 118.02 m²
Zimmer: 2
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 277,73Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 118.02 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegel den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Lage
Die Kölner Ringe bergen ein unglaubliches Potential für die zukünftige Entwicklung des Immobilienstandortes Köln. Als ob es die Projektentwickler wachgerüttelt hätte, erleben die Kölner Ringe seit vielen Jahren ein unglaubliches Comeback. Unzählige Gebäude wurde seitdem saniert, modernisiert oder gänzlich umgestaltet. Aber auch heute bietet sich hier ab und an noch einmal eine günstige Gelegenheit eine der immer selteneren Immobilien zu ergattern. Immer mehr entwickeln sich Ringlagen zurück zu der einstigen Pracht, welche diese auch heute noch vielfach im Stil der Gründerzeit oder des Jugendstils imponierenden Gebäude zu früherer Zeit hatten. So auch die lebhafte Meile am Hansaring. Diese Traditionslage zwischen Eigelsteintorburg und Christophstraße hebt nach und nach ihre Schätze. War früher hier der auch heute noch markante
SATURN prägend, ist das Bild heute unendlich vielfacher. In den Seitenstraßen tummelt sich zunehmend eine Topgastronomie. Marcellino, Bennyssimo, Sternekoch Moissonnier und das
Maybach freuen sich hier über volle Tische. Aber auch die Büro und Einzelhandelsflächen werden zunehmend erneuert und aufgewertet.
Sonstige Angaben
BAUJAHR: 1960
WOHNEINHEITEN: 11
GEWERBEEINHEITEN: 1
KELLER: ja
Aufzug : ja
Fassade : Wärmedämmfassade
BAUWEISE: Massiv gemauert
DACH: Flachdach
DECKEN: Betondecken
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TREPPE: Stein
HEIZUNG: Öl-Heizung
Stichworte:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in der für
die Jahre des Wirtschaftswunder typischen, soliden Bauqualität in 1960 fertiggestellt. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem einwandfreien und gut gepflegten Zustand. Die Fassade erhält eine zeitgemäße Wärmedämmung, die für reduzierte Heizkosten sorgt. Dies wird in Zeiten steigender Energiekosten immer wichtiger. In dem Objekt befindet sich eine ruhige, nicht
störende Verkaufsfläche auf den beiden unteren Etagen. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zwischen den darüber liegenden Wohnungen und dem quirligen Hansaring. Die Wohnungen selbst weisen mit 60 bis 118 m² und 2 oder 3 Zimmern sehr funktionelle Grundrisse aus. Ideal als Kapitalanlage, da diese Citylage ein Garant für eine gute Vermietbarkeit ist.