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Hatz & Popp - Repräsentatives Bürogebäude mit Hallenfläche
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 570 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 4700 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 570 m²
Grundstück: ca. 4700 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Eine Burogebaude, das nicht nur Spaß zum arbeiten macht, sondern auch Ihren Status bei Ihren Kunden bestatigt?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Ein beeindruckendes und sehr reprasentatives Burogebaude, das Ihnen Platz fur Ihr Buro und auch fur Ihre Fertigung oder Lagerung bietet.
Das Moderne Burogebaude ist in vielerlei Hinsicht nutzbar.
Das Hauptgebaude bietet im Obergeschoss eine Buroflache mit ca.: 211 m2, die sich durch offene und moderne Planung auszeichnet. Die Glasabtrennungen der einzelnen Buroraume bieten ein kommunikatives Umfeld und konnen auch leicht auf die Wunsche des nachsten Eigentumers angepasst werden.
Im Erdgeschoss ist eine große Lagerflache mit ca.: 213 m2 vorhanden die auch als Produktionsflache genutzt werden kann. Durch eine Rampe ist eine Beladung von LKWs ohne Probleme per Stapler oder per Hubwagen moglich.
Das zweite Gebaude wird im Moment als Wohnhaus genutzt und konnte auch als Buroflache verwendet werden. Eine Entsprechende LAN-Verkabelung ist, wie ubrigens im kompletten Burokomplex, vorhanden. Ein eigener Serverraum mit Beluftung ist vorhanden. Ebenso ist in dem Wohnhaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ein rollstuhlgerechter Lift eingebaut.
Durch das große Grundstuck mit ca. 4700 m2 ist eine Erweiterung ohne Probleme moglich.
Der große Parkplatz, der komplett asphaltiert ist, bietet Platz fur alle Nutzungen.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne und hochwertige Bauausführung
- Unterteilung in Büro- und Lagerfläche.
- 2014 komplett optisch überarbeitet
- große Fertigungs- oder Lagerhalle für viele Zwecke geeignet
- Lade- und Auffahrrampe an der Lagerhalle
- Gasheizung für das komplette Objekt auch für die Halle
- Große Fensterflächen für helle Arbeitsräume
- Flexible Raumgestaltung der Büroflächen
- zusätzliches Gebäude als Wohn- oder Bürohaus mit Lift und LAN-Verkabelung
- Wohnhaus komplett mit Bad und Küche ausgestattet
- LAN-Verkabelung aller Büroräume mit eigenem Serverraum
- Natursteinböden im Treppenhaus und in den Fluren
- Sanitär und Aufenthaltsräume
Flächenaufstellung:
Bürofläche Hauptgebäude: ca.:212 m²
Büro- o. Wohnfläche: ca.:143 m²
Lagerhalle: ca.:213 m²
Gesamtfläche: ca.:570 m²
Lage
Fürstenzell bietet in seinen Gewerbegebiet viele Möglichkeiten für alle Industriezweige.
Fürstenzell befindet sich ca. 12 km von Passau entfernt.
Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten zum erreichen.
In Sichtweite befindet sich ein Flugplatz für Kleinflugzeuge.
DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min):15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min):70,00
Fahrzeit nächste BAB (in min):10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min):5,00
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
Energieausweis:
DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern