Hatz & Popp - Wohnqualität auf höchstem Niveau! Penthousewohnung der Extraklasse

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem kubistischen, modernen Design präsentiert sich das Haus mit den insgesamt 10 Wohnungen.
Die Architektur der großzügig gebauten Anlage überzeugt durch ihre intelligente Einfachheit: Das dreistöckige Gebäude besitzt eine klar gegliederte Fassade mit großen, raumhohen Fensterflächen, die den Übergang zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen.

Weitere Bilder folgen in Kürze!!!

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG und beeindruckt von ihrer Eleganz, Stilsicherheit und Exklusivität!
Der ca. 55 m2 große Wohn-und Essbereich bringt jedermann zum Stauen und bietet viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines der Beiden ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC ausgestattet; das Badezimmer angrenzend zum Kinderzimmer beinhaltet eine Dusche sowie ein WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Austritt auf die Terrasse, sowie ein Abstellbereich sind ebenfalls Bestandteile der Wohnung.
Wichtige Aspekte bei der Planung waren die bodentiefe Verglasung, die luftige Raumhöhe als auch die hochwertige Innenausstattung welche eine schöne Atmosphäre bilden. Die Wohnung ist komplett mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Das besondere Zuckerl ist die Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Zutritt aus jedem Zimmer !

Lage

Freuen Sie sich auf naturnahen Lebensraum in bester Lage, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen und perfekter Infrastruktur.

Die Wohnanlage befindet sich in Haidenhof, nur unweit vom Zentrum, zur Uni und zum Klinikum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, das Naherholungsgebiet Neuburger Wald , in unmittelbarer Nähe, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein , das Passauer Erlebnisbad, die Eishalle die Stadthalle im Messepark und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
Durch die optimale Busanbindung erreichen Sie auch das Zentrum von Passau in kürzester Zeit.

Passau wie es alle lieben !

50.000 Einwohner
zweitgrößte Stadt Niederbayerns
beste Verkehrsanbindung mit 2 Autobahnen, 4 Bundesstraßen und 8 Schienenverbindungen
Universitätsstadt mit einer international renommierten Universität:
79 Studiengänge und mehr als 12.000 Studenten aus über 80 Ländern der Welt.
breites Schul- und Weiterbildungsangebot mit allen weiterführenden Schulen vor Ort in allen Schulbereichen wird Ganztagesbetreuung angeboten, um die Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu gewährleisten
Einkaufsstadt mit Flair und über 500 Geschäften

Passau ist eine Stadt mit vielen Facetten. Sie ist malerisch, bayerisch und barock, geprägt von der großen Kunst italienischer Baumeister und dem Charme des Südens. Passau- die Stadt der drei Flüsse. Donau, Inn und Ilz, welche hier zusammenströmen, Naturschönheit direkt vor der Haustür.

In den verwinkelten Gassen, auf den Uferpromenden und von Cafes gesäumten Plätzen verbindet sich unaufgeregte niederbayrische Lebensart mit der pulsirenden Moderne. Passau ist nicht nur eine Stadt der eindrucksvollen Ansichten, sondern auch eine Stadt der vielen Möglichkeiten. Die Wege zu den zahlreichen Geschäften ( z.B. ECE-Stadtgalerie mit ihren fast 100 Shops) und zu Niederbayerns größter Klinik mit vielen Fachbereichen sind kurz. Die Angebote der Freitzeitmöglichkeiten riesig.

Die geographische Lage im Südosten Bayerns birg den Vorteil zusätzlicher Internationalität. Österreich liegt auf der anderen Seite des Inns, auch nach Tschechien ist es nur ein Katzensprung. Passau ist nicht zuletzt eine Stadt der jungen Leute. Der Lebensnerv Passaus speist sich auch aus der Universität. Von den 51.000 Einwohnern sind mehr als 10.000 Studenten.

2009 als " Deutschlands schönster Campus" ausgezeichnet, ist Bayerns jüngste Uni zum Magneten des akademischen Nachwuchses geworden, mit derzeit schon über 30 Studiengängen.

Sonstige Angaben

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00