** Haupthaus der Zwieselsmühle **

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 6000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 6000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haseltal bei Schollbrunn ist ein Paradies für Mensch und Natur. Das Naherholungsgebiet wird nicht nur von Besuchern stark frequentiert, die feuchten Wiesenflächen im Talgrund bieten auch vielfältige Lebensräume für Pflanzen und Tiere.
In mitten dieser naturbelassenen Gegend befindet sich der Gasthof Zwieselsmühle, der als ältester Gastronomiebetrieb im Tal seit 1906 Gäste verpflegt.
Der Gaststätten- und Pensionsbetrieb wurde zum 31.12.2015 stillgelegt.

Im Folgenden wird dieser Gasthof näher beschrieben. Er besteht aus einem Hauptgebäude mit Nebenzimmer, einer Pergola, und einigen Parkplätzen.

Das eingeschossige Hauptgebäude besteht aus einer Pension und einer Wohnung und hat ein ganz ausgebautes Dachgeschoß mit Spitzboden und ist unterkellert.
Im Keller sind Damen- und Herrentoiletten mit einer Nutzfläche von ca. 38qm. Ein Heizungsraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume mit Kühlzelleneinbau und ein Kühlraum mit einer Nutzfläche von ca. 92,2 qm befinden sich ebenfalls im Keller. Alle Zimmer verfügen über einen Telefonanschluß und Digitales Fernsehen.
Im Erdgeschoß ist ein Gastraum mit ca. 54 Sitzplätze, ein Büro, ein Magazin, ein Kühlraum und eine Küche mit einer Nutzfläche von ca.132qm. Im 1. Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit Dusche und WC und eine Infrarot Wärmekabine. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 120 qm. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem Balkon mit 32 qm.
Im Dachgeschoss ist ein Dreibettzimmer mit Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Dusche und WC, ein Einzelzimmer mit Dusche und WC und ein Einzelzimmer mit WC und Waschgelegenheit mit einer Nutzfläche von 52 qm. Alle Fenster und Balkontüren haben Isolierverglasung. Warmes Wasser wird mit einer neuen (Anschaffung 2012) Wärmepumpe zubereitet.
Das Nebenzimmer wurde 1979 in Flachbauweise erbaut und ist mit dem Haupthaus verbunden. Die Rolläden sind elektrisch und gegen Einbruch gesichert. Der Boden ist als Tanzboden gefließt. Somit eignet es sich wunderbar als Bühne für Musiker.
Die Pergola wurde in den 80er Jahren gebaut,
1993 wurde die Pergola renoviert und ein Glasbau mit Überdachung gebaut.
Der Parkplatz hat eine Größe von ca. 5.200 qm. Es können ca.150 PKW parken. Am Eingang ist ein abschließbares Tor. Der Platz ist geschottert und grenzt an eine Grünfläche an. Auch hier läuft ein Quellbach (Springbach) vorbei.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Zimmer verfügen über einen Telefonanschluß und Digitales Fernsehen.
Es befinden sich außerdem auf dem Anwesen ein liebevoll gestalteter Ententeich.

Lage

Das Anwesen liegt im Haseltal, am Ende einer gut ausgebauten Straße.
In diesem Weiler, der zur Gemeinde Schollbrunn gehört, wohnen ca. 20 Einwohner.
Es besteht Wasser- und Stromanschluss, sowie Abwasserentsorgung durch die Gemeinde Schollbrunn .
Die Müllabfuhr wird vom Kreis Main Spessart entsorgt.
Die Zwieselmühle wurde 1995 an eine Gemeindeeigene vollbiologische Kläranlage angeschlossen.
Auch das Kanalnetz wurde 1995 neu erstellt, so dass hier keine weiteren Kosten entstehen.
Die Entfernung zum Hauptort Schollbrunn sind mit dem Auto ca. 6 km.
Für Wanderer direkt durch den Wald ca.2 km.
Die nächste Stadt ist Wertheim in ca. 15 Autominuten, Marktheidenfeld 15 Autominuten, Würzburg 48 km, Hanau 68 km, oder Frankfurt 86 km.
Es handelt sich um zwei Grundstücke mit gesamt ca. 6.000 am Fläche.
Das Grundstück mit Haus hat ca. 800 qm, der Parkplatz ca. 5.200 qm.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und UBZ Immobilien.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen