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Hauptstadt-Residenz im Regierungsviertel 1
Kaltmiete: € 1.870,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 104.1 m²
Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.870,00
Mieterprovision: keine Mieterprovision
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,96
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 104.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.10 kWh/m² Jahr
Hochwertige Neubauflächen in Berlins Neuer Mitte - in der Friedrich-Wilhelm-Stadt, unweit dem Deutschen Theater, dem Friedrichstadtpalast.Bürogemeinschaft in der 2. Etage in der Residenz am Deutschen Theater.Als Büropartner finden Sie eine international tätige RA-Kanzlei vor. Die sechs Räume sind alle über 20 qm groß und funktional geschnitten (siehe Skizze).
Objektbeschreibung
Das Büro liegt in belebter Lage an der Reinhardtstrasse gegenüber dem Deutschen Theater, in Sichtweite zum Friedrichstadtpalast. Der große Showroom wird über drei großzügige Schaufenster mit verglastem Eingang sehr gut belichtet. Im hinteren Teil des Büros befinden sich zwei freundliche Räume mit Fenster zum ruhigen Innenhof sowie eine Personalküche mit Einbaumöbel. Weiterhin ist ein WC vorhanden.
Großzügiges Büro oder Showroom - derzeitig bestehend aus einer Zahnarztpraxis.
Wird auf Wunsch auch individuell umgebaut (siehe Grundrissplan mit Planbeispiel).
Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1999, Zentralheizung - Fernwärme, Energieverbrauch 72,1 kWh Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
Neuwertiger und in Kürze auch wieder renovierter Zustand dieser Fläche,
mit attraktiver Innenhöhe von 3,20 m.
Großer, lichter und funktionaler Raum durch bodentiefe moderne Verglasung zur Straße und zum Innenhof. Die Raumaufteilung kann verändert werden.
Anschlussmöglichkeiten für VDSL und Kabelkanälen für schnelle Datenübertragung
und - vernetzung sind vorhanden.
freundliche Sanitäreinheit (Damen/Herren-WC),
sowie eine Küche mit EBK - Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Tiefgaragen-Stellplätze sind je für € 135,- /mtl. anmietbar.
Die Räumlichkeiten können kurzfristig, nach Absprache mit dem jetzigen Mieter,
mit uns besichtigt werden.
Lage
Residenz am Deutschen Theater nahe Charitè, Regierungsviertel, Friedrichstadtpalast, Berliner Ensemble und der Friedrichstraße.
Zahlreiche schöne, kleine Läden und Restaurants, sowie Hotels direkt benachbart und durch die Lage im Regierungsviertel werktags gute Kunden-Frequenz.
Ideale Verkehrsanbindung durch den nahen S-Bahnhof Friedrichstraße oder durch den Hauptbahnhof, der ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegt.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
Stichworte:
Gesamtfläche: 104,10 m², Büroteilfläche: 104,10 m², 6 Etagen, Wohnungsnr.: 8428