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Haus einschl. Garage in Siegburg-Kaldauen Erlenweg 10 in Süd-/Westlage mit Garten und Kamin
Kaltmiete: € 890,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Großzügiger Eingangsbereich. Terrasse, Balkon und Garten in Süd-/Westausrichtung. Offener Kamin im Erdgeschoss. Neues Bad und Gäste-WC. Bodenfliesen im Erdgeschoss; Parkettboden und Laminat im Obergeschoss. Voll unterkellert. Kelleraußentreppe. Neuer Brennwertofen Fa. Viessmann Bj 2013. Fotos: Hauseingangsbereich mit Nutzungsmöglichkeit als Fahrradabstellplatz. Gartenansicht mit Süd-/Westseite des Wohngebäudes und großzügiger Terasse unten sowie Balkon oben. Bad mit großzügiger, barrierefreier Dusche. Die Wohnräume brauchen nur noch tapeziert zu werden (wir sind bei der Vermittlung eines preisgünstigen Tapezierers gern behilflich). Wir sind zwar tierlieb, wünschen aber nur max. 1 Haustier, und bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Lage
Ruhig und zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie Hallen- und Freibad, Krankenhaus und Alteneinrichtungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein buntgefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die sehr guten Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Stadtbahnlinie 66 nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main (mit ÖPNV 15 min entfernt, mit PKW 10 min) und der nahe gelegene Flughafen Köln-Bonn (mit PKW 20 min entfernt) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A560, A 59 und A3 sind direkt und schnell erreicht. Durch diese verkehrsgünstige Lage und einen hohen Freizeitwert steht Siegburg für eine Stadt mit besonderem Wohnwert. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße.
Sonstige Angaben
Reihenendhaus Süd-/West Garten:
Schönes Reihenendhaus, 122 qm Wohnfläche, eigener vorgebauter, stufenloser Eingangsbereich. Offener Kamin. Eigener Garten. Eigene Garage.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terasse / Garten, außerdem Küchenraum und Gäste-WC.
Im Obergeschoss: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer (alle Räume im OG mit passivem Schallschutz) mit Ausblick zum Garten und jeweils Zugang zu dem gemeinsamen Balkon; das 2. Kinderzimmer /Arbeitszimmer im Obergeschoss zeigt zu der anderen Hausseite hin.
Im Treppenhaus: Einbau-Etagenschränke für Reinigungsmittel usw. auf jeder Etage.
Kontakt:
Tel. 0151 18487925