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HAUS & GRUNDEIGENTUM: Helle Büroräume am Thielenplatz 1

Preis: 1.155,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 7:54
Aufrufe: 0
ID: vyjB092y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.155,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 192 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.155,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 650,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 192 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 117.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit ist in der dritten und somit obersten Etage eines stilvollen Geschäftshauses und verfügt über sechs Büroräume, zwei WCs, eine separate Teeküche und zwei straßenseitige Balkone. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Neben den öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs sind die Parkhäuser "Opernhaus" und "Galerie Luise" innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine Nutzung für Arztpraxen oder andere Bereiche, für die Barrierefreiheit notwendig ist, ist nicht möglich. Auch für Anwaltskanzleien, Architektur- und Bauträgerbüros sowie Software-Entwickler sind die Räume wegen des bestehenden Konkurrenzschutzes für die vorhanden Mieter des Hauses leider nicht verfügbar.

Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im vorhandenen Zustand, vermieterseits ist keine Renovierung vorgesehen.

In den genannten Nebenkosten sind die aktuellen Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Der Mieter schließt auf eigene Kosten eine Glasbruchversicherung ab. Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist vorgesehen.

Der angegebenen Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kaltmieten.

Lage

Die angebotene Bürofläche liegt im Zentrum von Hannover direkt am belebten Verkehrsknotenpunkt Thielenplatz. Den Hauptbahnhof, das Bankenviertel und die belebten Fußgängerzonen erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Die Stadtbahnhaltestelle Schauspielhaus befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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