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Haus im Haus in Dönberg
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 98.38 m²
Zimmer: 4
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.38 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Markise, DG ausgebaut, Einbauschränke, Naturholztüren, Parkett, Kaminanschluss im Wohnzimmer, zeit- und helligkeitsgesteuerte Rollladen im Wohnzimmer, besuchen Sie bitte den 360° Wohnungsrundgang auf www.ogulo.de/tour/1357/8346 oder über den QR-Code
Die Wohnung ist sehr gepflegt und durch die vielen Fenster sehr hell. Sie ist komplett mit Parkett ausgelegt mit Ausnahme von Küche, Diele und Bad, hier liegen weiße Fliesen. Das Tageslichtbad in weiß und hellgrau hat zwei Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne, darüber hinaus ist hier die Heizung untergebracht. Türen und Vollholztreppen sind Ton in Ton in rötlicher Buche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorbereitet.
Lage
Dönberg ist für die Jungen und Jung-Gebliebenen mit Abstand der beliebteste Ortsteil Wuppertals. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, aber in erster Linie die familienfreundliche, naturnahe Umgebung machen diese Wohnlage so attraktiv.
Unser Angebot befindet sich in dem Viertel mit den Straßennamen von Wald- und Wiesenpflanzen an der Stadtgrenze zu Velbert, rein nach Westen ausgerichtet und kaum 50 Meter vom Hardenberg Bach und den angrenzenden Grüngebieten entfernt.
Sonstige Angaben
Was Sie wissen sollten: Anstatt eines Kellers hat diese Wohnung im Spitzboden einen großen Abstellraum, der hier wohnlich ausgebaut wurde - daher also vier Zimmer. Das, was sonst im Keller untergebracht würde, findet hier in den vielen Einbauschränken und Stauräumen in den Dachschrägen Platz.
Das Haus ist rechtlich Wohnungseigentum und unter Nachbarn hat man sich darauf verständigt, auf Eigentümerversammlungen, Protokolle, Rücklage etc. zu verzichten. Es wird eine Pauschale entrichtet und die Abrechnung der gemeinsamen Nebenkosten erfolgt durch den anderen Miteigentümer, da er in seinem, dem unteren Teil, Zugang zu den Uhren zur Ablesung hat.
Die kompletten Nebenkosten mit Grundabgaben, Hausstrom, Ab-/Wasser, Versicherung, Müll und Kabel liegen gerade mal bei monatlich 130,- EUR plus Gas und Strom.
Das Haus-im-Haus ist frei.
Interessiert? Ich würde es Ihnen gerne zeigen ...
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen