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Haus in Maua (Jena)
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 940 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,5% Maklerprovision (inklusive Mehrwertsteuer)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schickes, kleines Haus in der Gemeinde Maua, in Jena.
Die ehemalige Gaststätte "Am Sportplatz" war noch vor wenigen Jahren gut besucht und bildet heute eine interessante Mischnung aus Wohn- und/ oder Cafehaus. Das Haus setzt sich zusammen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem kleinen Dachgeschoss. Daran angeschlossen, auf der linken Seite, ist noch ein großer Raum mit Keller und seperatem Eingang.
Das Haus umfasst fünf Zimmer, eine Küche, zwei WC's, ein Badezimmer und einen großen, extra Raum, der früher als Gaststätte diente. Hinzu kommt ein Außengebäude mit mehreren Türen und einzelnen Schuppen. Das Gebäude bietet drei Zugänge und ist großzügig unterkellert. Insgesamt etwas weniger als 100m² Wohnfläche + 18m² Dachgeschoss + 18m² Außengebäude + einen 21m² großen Gastroraum + Unterkellerung. Das Grundstück ist etwa 940m² groß und gesteht aus zwei Flurstücken. Der Außenbereich besteht aus einer großen Terrasse, viel Rasenfläche und einigen Gehölzen, wie Birken u.a. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Haus liegt direkt an den Bahngleisen. Zur Bahnseite hin sind Spezialfenster eingebaut, welche die Innenräume gegen Lärm abschirmen. Wenn ein Zug vorbeifährt ist es erstaunlich ruhig und es vibriert auch nichts. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom oder zwei Kamine. Warmwasser liefert ein Boiler. Es sind drei Schornsteine vorhanden. Das Haus ist überwiegend ausgebaut und bezugsfertig, aber noch ausbaufähig.
Laminat und Fliesen bilden die Bodenschichten. Die Terrassenplatten im Außenbereich wurden neu ausgelegt. Die Treppe zum Obergeschoss wirkt eher alt. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine ausziehbare Leiter. Das Abwasser läuft in eine entsprechende Grube. DIe Elektrik und Wasserleitungen sind neu. Eine Garage gibt es nicht. Insgesamt ein pflegeleichtes Haus und Grundstück, mit Ausbau-, Gestaltungs- und Vermarktungspotential!
Wenn Sie mehr erfahren wollen, nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energieausweis wird vor Ort ausgehändigt.