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Haus in Pennigsehl
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2507 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2507 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Objektbeschreibung
Pennigsehl ist eine kleine Gemeinde - mit gut 1.300 Einwohnern - innerhalb der Samtgemeinde Liebenau. Verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 214 liegt Pennigsehl zwischen Sulingen und Nienburg.
Dieses Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.507 m² viel Platz für sich und Ihre Familie, um Ihre Wohn- und Gartenträume wahr werden zu lassen.
Dieses Wohnhaus kann von einer Familie oder aber auch von zwei Parteien bewohnt werden, denn sowohl im Erdgeschoss, als auch im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich je eine Küche und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche und dem 2010 renoviertem Badezimmer fünf weitere Räume, die Sie nach Lust und Laune einrichten, gestalten und nutzen können.
Vom Flur des Erdgeschoss aus können Sie sowohl in den Keller, als auch in das ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses gehen. Im Flur steht ein Kaminofen, der an kalten Tagen für angenehme Wärne sorgt, die sich im ganzen Haus verteilt.
Der Keller hält für Sie insgesamt vier Räume bereit, die Ihnen Platz zum Abstellen, zum Lagern Ihrer Vorräte oder für ein Hobby bieten. Hier finden Sie auch die 2014 neu installierte Heizung (Gas-Brennwert-Technik) vor. Sowohl Gas, als auch Wasser und Strom werden getrennt nach Erd- und Dachgeschoss berechnet. Die Zähler dazu befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie fünf weitere Räume sowie auch hier die Küche und das Bad vor.
Auch in diesen Räumen können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich nach Lust und Laune entfalten.
In dem gesamten Wohnhaus haben nach und nach immer mal wieder Renovierungen stattgefunden (Fenster sind teilweise erneuert worden, Decke wurde isoliert, Heizung neu).
Grundlegende Verbesserungen der Isolierung haben aber beispielsweise nicht stattgefunden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt und/oder Holzlager genutzt werden kann. Das weitläufige Grundstück teilt sich in den vorderen Bereich (ca. 1.300 m²), auf dem das Wohnhaus und das Nebengebäude stehen, sowie in den hinteren Teil (ca. 1.207 m²), auf dem ein Tannenwäldchen steht, auf. Auch hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich ihr Grundstück einzuteilen und zu gestalten.
Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2014) beheizt. Der Energiebedarfsausweis für dieses Wohngebäude hat einen Energiebedarf von 288,8 kWh/m² bei einer Energieeffizienzklasse von H.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256002