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Haus mit 2 Wohneinheiten in 67706 Krickenbach
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 681 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus in Krickenbach wurde 1966 erbaut 1997 erweitert und komplett saniert.
Raumaufteilung
Die Räume in Untergeschoss wurde bis 2006 für kleine Gaststätte genutzt. Hier finden Sie ein große Zimmer mit separatem Eingang (als Partyraum nutzbar), 2 Toilette, eine Geschäftsküche, sowie ein hochgeflieste Raum (ehemaliges Schlachtraum) mit Hochstrom-und Wasseranschlüsse. In dieser Ebene befinden sich noch ein Heizungsraum und paar Abstellräumen. Beim Bedarf können Sie die Profi-Geräte in Schlachtraum und in die Geschäftsküche für Aufpreis übernehmen.
Das weitere Wohnbereich über ca.207m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140m² integriert den Altbaubereich und den Anbau über der Gaststätte. Die Wohnung besteht aus 2 Ebene. Unten befinden sich große Wohnzimmer mit Zugang zu der riesigen Terrasse, noch 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Wirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine. Über freitragende Kenngott-Treppe aus Scheibenmarmor gelangen Sie zu den weitere 2 Schlafzimmer und eine Duschbad in die 2. Ebene.
Insgesamt bietet diese Wohnung 5 ZKB, eine Küche, 2 Bäder und ein Wirtschaftsraum. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Damit kann neuer Eigentümer die monatliche Rate an Bank langjährig bezahlen.
Die zweite Wohnung in Obergeschoss hat etwa 67m² Wohnfläche und bietet 2 Zimmer, Küche, Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine.
Das Grundstück über ca. 681m² ist überwiegend mit Pflastersteine befestigt. Direkt vorne am Grundstück wurde 2003 eine Doppelgarage mit Sektionaltoren gebaut. Es steht noch eine kleine Garage (z.B. für Motorrad) sowie ein Carport zur Verfügung.
Zugunsten des Hinterliegenden besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Altersgerechte Ausstattung.
Die Wohnräume sind überwiegend mit 3-Stab-Parket versehen. Die Bäder sind deckenhoch gefliest.
Doppelt verglaste Kunststofffenster stammen aus Umbaujahr (1997). Damals wurden auch Dach und die Heizung erneuert. Die 3 Garagen wurden im Jahr 2003 errichtet.
Teich, 2 Terrassen, Balkon
Die Räume für die Gaststätte sind nicht zu Wohnzwecken zu gebrauchen und nur als Keller und Lagerräume zu verwerten.
Lage
Krickenbach ist ca. 12 km südlich von Kaiserslautern gelegen.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Besichtigung: Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns bitte eine E-Mail über dieses Immobilienportal mit Ihrem vollständigen Namen, Postadresse und einer Telefonnummer.
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Fotos und Grundriss. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur ein Exposé zusenden können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben.
Außerdem ist nach neuer Rechtsprechung zu beachten dass Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben, welches durch entsprechende Erklärung ihrerseits verkürzt werden kann. Ansonsten können wir unsere Leistung erst nach Ablauf der Frist erbringen.
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