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Haus mit 3 Mietwhg. für Kapitalanleger, 5 % Bruttorendite ?

Preis: 139.000,00
Region: Marktbreit, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 12:40
Aufrufe: 0
ID: n10Wg5W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 85 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19. % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 85 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus mit 3 vermieteten Wohnungen liegt an der Gabelung Ochsenfurter Str. und Im Graben. Trotz Altstadtlage bekommt dieses Haus viel Licht und ist
nicht eingebaut. 2 Wohnungen haben einen Balkon mit Blickrichtung
Main Das Haus ist bewohnt. Monatliche Mieteinnahmen 620 €
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden vereinzelt vorgenommen.

2009 neuer Heizkessel
2010 Heizöltank gegen aufschwimmen gesichert
neuer Betonboden, Stahlseile im Boden verankert, Tankraum saniert)
2012 Balkone und Kellerräume saniet, Treppenhaus frisch gestrichen.
2014 Erdgeschosswohnung modernisiert, neue Fenster, neues Bad, Wände verputzt, Fussboden erneuert, Wasserleitungen bis in den Keller neu verlegt.

Lage

Marktbreit ist eine der malerischsten Städte im Maindreieck in Unterfranken im nördlichen Bayern. Die kleine Stadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten
liegt an der Bahnstrecke Ansbach-Würzburg und wird von Regionalzügen bedient.
Mit dem Auto ist Marktbreit über die Staatsstraße 2271 mit der Autobahn A7 verbunden.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom
Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen. Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.

Raumaufteilung:
EG:
Wohnung 1

1. OG:
Wohnung 2
Balkon

2. OG:
Wohnung 3
Balkon

Dachgeschoss

Keller:
Heizraum
Garage

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