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Haus mit ca. 4.600 qm Grundstück 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Für Mietinteressenten: Besichtigung nur mit Nachweis schriftlicher Auftragserteilung für Beschaffung eines Mietobjektes. Kosten fallen nur im Erfolgsfall an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 4600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 239.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verfügbar:Verhandlungssache
Objekt zu vermieten mit Kaufoption!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Roter Backsteinbau. Das Dach wurde 2014/2015 komplett neu gelattet, isoliert und mit neuen Braas Starbeschichtung Dachpfannen eingedeckt.
Unverbauter Weitblick!
Das Haus besteht aus 2 Wohnungen.
Eine Wohnung befindet sich im Parterre und enthält eine Wohnküche , Vollbad mit Außenfenster, WZ, Schlafzimmer und Vorbau, der eine Art kleiner Wintergarten ist.
Eine weitere Wohneinheit mit Küche, Schlafzimmer, und 3 weitere Zimmer oben, je ca. 10 qm, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Haus ist an der Kanalisation angeschlossen.
Zu dem Grundstück gehören ein Carport für 3 Autos. 2 weitere Stellplätze sind vorhanden.
Im Übrigen ist das Grundstück zum größten Teil Parkähnlich angelegt.
Ein uralter, original erhaltener Brunnen, der Wasser führt ist ein besonderes Highlight
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizung ist mit einer Gasthermeheizung von 1995, mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine neue Therme ist jedoch bereits vorhanden und kann sofort eingebaut werden.
Ein Highlight ist ein gemauerter alter Kachelofen, über den zusätzlich geheizt werden kann.
Die Fußböden in Küche, Bad und Flur sind gefliest mit Terracotta Bodenfliesen.
Die Fenster sind allesamt Kunstofffenster sind doppeltverglast von 1995, teilweise von 2005. Haustüren 2010 erneuert.
im Parterre befindet sich eine voll ausgestattete Einbauwohnküche. Daneben gibt es auch einen Waschraum zum Wäsche waschen.
Lage
Die Lage ist ideal und befindet sich in Wintermoor, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Ein Teil des Grundstückes, das 10.000 qm groß fällt bereits darunter.
Die Lage eignet sich auch zur Hunde und evtl. zur Haltung eines Pferdes.es befinden sich diverse relativ gut erhaltene Schuppen auf dem Grundstück.
Früher befand sich hier ein kleiner Bauernhof.
Sonstige Angaben
Hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch als Mehrgenerationenhaus wäre das Haus nutzbar.
Das Haus kann komplett für 1250 Euro gemietet werden.Es besteht auch Kaufoption!
Die kleine Wohnung mit 50 qm Wohn und Nutzfläche könnte für ca. 600 Euro Warmmiete gemietet werden. Die große Wohnung mit ca. 100 qm Wohn-und Nutzfläche für ca. 1000 Euro monatlich warm.
Es besteht für den Mieter auch die Möglichkeit zur späteren Kaufoption.
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Niedersachsen